Prix immobilier à Thil (31530)
Prix au m² et ventes réelles à Thil, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 136 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Thil en bref
À Thil, une maison se vend en médiane 2 519 €/m², soit 247 650 € pour 110 m² (+26 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 839 €/m² (115 775 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Thil se classe 139e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 357 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 | 8 | 1 386 | 5 |
| 2022 | 2 539 | 16 | 1 772 | 6 |
| 2023 | 2 939 | 9 | 1 656 | 6 |
| 2024 | 1 992 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 583 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 79 000 € | 46 m² | 1 736 | 4 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 65 m² | 1 646 | 5 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 80 m² | 2 750 | 5 |
| Maison 4 pièces | 285 050 € | 114 m² | 2 582 | 10 |
| Maison 5 pièces | 316 400 € | 115 m² | 2 670 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 750 € | 135 m² | 1 567 | 4 |
Les rues de Thil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sabaterat2 521 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Le Village1 985 €/m²15 ventes · 195 000 € médian
- Route de Levignac sur Save1 779 €/m²8 ventes · 79 500 € médian
- Route de Levignac sur Save1 777 €/m²12 ventes · 97 500 € médian
- Place de L'eglise1 412 €/m²3 ventes · 145 550 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 985 €/m²15 ventes · 195 000 € médian
- Route de Levignac sur Save1 777 €/m²12 ventes · 97 500 € médian
- Route de Levignac sur Save1 779 €/m²8 ventes · 79 500 € médian
- Sabaterat2 521 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Place de L'eglise1 412 €/m²3 ventes · 145 550 € médian
Les DPE à Thil
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Mestuguet | 135 m² · 4 p. | 1 717 m² | 340 000 € | 2 519 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Levignac Sur Save | 64 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Sabaterat | 96 m² · 5 p. | 832 m² | 120 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Levignac Sur Save | 115 m² · 4 p. | 1 327 m² | 335 100 € | 2 914 |
| févr. 2025 | Maison | Garramine | 120 m² · 4 p. | 2 149 m² | 317 800 € | 2 648 |
| févr. 2025 | Maison | Renard | 30 m² · 1 p. | 46 657 m² | 170 000 € | 5 667 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Levignac Sur Save | 62 m² · 3 p. | — | 119 550 € | 1 928 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Castera | 180 m² · 3 p. | 9 434 m² | 209 000 € | 1 161 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 260 m² · 10 p. | 10 960 m² | 370 000 € | 1 423 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl De L'Eglise | 105 m² · 3 p. | — | 148 250 € | 1 412 |
| déc. 2024 | Maison | Gillet Ouest | 175 m² · 3 p. | 38 463 m² | 140 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 445 m² | 250 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thil (maisons 2 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Castéra | 3,8 km | 2 268 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bretx | 3,8 km | 2 794 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Menville | 4,3 km | 2 766 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Grès | 4,5 km | 2 120 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Garac | 4,8 km | 1 826 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pelleport | 5,0 km | 2 221 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Launac | 5,3 km | 1 938 (-23 %) | 1 667 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Save | 5,6 km | 2 552 (+1 %) | 1 974 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thil
- Quel est le prix au m² à Thil (31530) ?
- Pour une maison, 2 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +26 % sur un an. Pour un appartement, 1 839 €/m² (2 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Thil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thil sur les deux dernières années publiées est de 247 650 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thil ?
- T2 : 79 000 € en médiane (46 m², 1 736 €/m², 4 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (65 m², 1 646 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 285 050 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 316 400 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sabaterat (2 521 €/m²), Le Village (1 985 €/m²), Route de Levignac sur Save (1 779 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 521 contre 2 789 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 711 contre 2 926 €/m²). Autour : Le Castéra 2 268 €/m², Bretx 2 794 €/m², Menville 2 766 €/m², Le Grès 2 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thil : 19 septembre 2025.
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