Prix immobilier à Bretx (31530)
Prix au m² et ventes réelles à Bretx, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Bretx en bref
À Bretx, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 165 000 € pour 100 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bretx se classe 93e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bretx
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Charlane | 100 m² · 5 p. | 3 261 m² | 165 000 € | 1 650 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Toulouse | 120 m² · 4 p. | 5 599 m² | 380 000 € | 3 167 |
| mars 2023 | Maison | Che De Charlane | 100 m² · 5 p. | 3 261 m² | 330 000 € | 3 300 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Launac | 84 m² · 4 p. | 502 m² | 219 200 € | 2 610 |
| janv. 2023 | Maison | Imp D'Empeyrou | 50 m² · 2 p. | 4 035 m² | 150 000 € | 3 000 |
| nov. 2022 | Maison | Imp De La Houero | 100 m² · 3 p. | 8 283 m² | 235 399 € | 2 354 |
| sept. 2022 | Maison | Imp D'Empeyrou | 74 m² · 3 p. | 6 620 m² | 225 000 € | 3 041 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Cox | 120 m² · 2 p. | 720 297 m² | 580 000 € | 4 833 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Saint Jean | 128 m² · 5 p. | 2 400 m² | 412 548 € | 3 223 |
| mars 2022 | Maison | Che De Saint Paul | 122 m² · 5 p. | 3 796 m² | 302 000 € | 2 475 |
| nov. 2021 | Maison | Imp D'Empeyrou | 50 m² · 2 p. | 3 425 m² | 116 875 € | 2 338 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Launac | 97 m² · 4 p. | — | 269 000 € | 2 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretx (maisons 2 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Save | 1,9 km | 2 552 (-9 %) | 1 974 | 137 |
| Prix immobilier Menville | 3,2 km | 2 766 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montaigut-sur-Save | 3,7 km | 2 853 (+2 %) | 2 087 | 77 |
| Prix immobilier Larra | 3,8 km | 2 362 (-15 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Thil | 3,8 km | 2 521 (-10 %) | 1 711 | 72 |
| Prix immobilier Lévignac | 4,7 km | 2 667 (-5 %) | 2 147 | 146 |
| Prix immobilier Le Castéra | 5,5 km | 2 268 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Launac | 5,7 km | 1 938 (-31 %) | 1 667 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretx
- Quel est le prix au m² à Bretx (31530) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 509 et 3 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretx sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bretx est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 794 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Paul-sur-Save 2 552 €/m², Menville 2 766 €/m², Montaigut-sur-Save 2 853 €/m², Larra 2 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretx : 5 décembre 2025.
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