Prix immobilier à Lévignac (31530)
Prix au m² et ventes réelles à Lévignac, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 206 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lévignac en bref
À Lévignac, une maison se vend en médiane 2 755 €/m², soit 247 892 € pour 95 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 042 €/m² (128 800 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lévignac se classe 116e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 485 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lévignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 643 | 28 | 2 147 | 7 |
| 2022 | 2 586 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 660 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 846 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 783 | 30 | 2 042 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lévignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 45 m² | 2 222 | 3 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 62 m² | 2 015 | 7 |
| Maison 2 pièces | 163 050 € | 62 m² | 2 842 | 4 |
| Maison 3 pièces | 213 930 € | 90 m² | 2 667 | 9 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 88 m² | 2 751 | 29 |
| Maison 5 pièces | 343 000 € | 118 m² | 2 908 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 900 € | 172 m² | 1 790 | 5 |
Les rues de Lévignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'en Teoule3 131 €/m²6 ventes · 353 041 € médian
- Rue Antoine de St Exupery3 094 €/m²8 ventes · 260 225 € médian
- Impasse des Bleuets2 984 €/m²4 ventes · 269 225 € médian
- Rue des Jonquilles2 910 €/m²3 ventes · 282 630 € médian
- Les Vignasses2 882 €/m²4 ventes · 261 800 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Save1 478 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Écoles1 656 €/m²4 ventes · 107 300 € médian
- Avenue de la République1 863 €/m²5 ventes · 204 100 € médian
- Le Village1 984 €/m²6 ventes · 271 635 € médian
- Square des Droits de L'homme2 001 €/m²4 ventes · 141 585 € médian
Les plus de ventes
- Chemin d'Enjouaneou2 148 €/m²12 ventes · 113 500 € médian
- Allée des Buis2 443 €/m²9 ventes · 224 150 € médian
- Rue Antoine de St Exupery3 094 €/m²8 ventes · 260 225 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 704 €/m²8 ventes · 241 906 € médian
- Boulevard Olmade2 744 €/m²7 ventes · 203 850 € médian
Les DPE à Lévignac
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LévignacDernières ventes à Lévignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 118 m² · 4 p. | 854 m² | 320 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 84 m² · 5 p. | 225 m² | 217 000 € | 2 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lieutenant Demourant | 82 m² · 4 p. | 193 m² | 225 600 € | 2 751 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 40 m² · 3 p. | 28 m² | 85 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Clos Des Mariettes | 103 m² · 4 p. | 1 800 m² | 315 000 € | 3 058 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 98 m² · 3 p. | 521 m² | 278 600 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Maison | Che D'En Teoule | 104 m² · 4 p. | 1 208 m² | 198 000 € | 1 904 |
| oct. 2025 | Maison | Che D'En Teoule | 116 m² · 4 p. | 536 m² | 370 000 € | 3 190 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacqueline Auriol | 82 m² · 4 p. | 311 m² | 254 000 € | 3 098 |
| sept. 2025 | Maison | La Tuilerie | 74 m² · 4 p. | 1 400 m² | 318 700 € | 4 307 |
| sept. 2025 | Appart. | Sq Des Droits De L'Homme | 90 m² · 4 p. | — | 167 000 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Les Vignasses | 120 m² · 5 p. | 1 498 m² | 349 000 € | 2 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lévignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lévignac (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menville | 2,0 km | 2 766 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montaigut-sur-Save | 3,3 km | 2 853 (+7 %) | 2 087 | 77 |
| Prix immobilier Lasserre-Pradère | 3,8 km | 2 870 (+8 %) | 1 828 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Save | 4,0 km | 2 552 (-4 %) | 1 974 | 137 |
| Prix immobilier Le Castéra | 4,4 km | 2 268 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bretx | 4,7 km | 2 794 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mondonville | 5,7 km | 2 959 (+11 %) | 2 473 | 410 |
| Prix immobilier Daux | 5,7 km | 2 821 (+6 %) | 2 382 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lévignac
- Quel est le prix au m² à Lévignac (31530) ?
- Pour une maison, 2 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 042 €/m² (6 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 056 et 3 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Lévignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lévignac sur les deux dernières années publiées est de 247 892 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lévignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lévignac ?
- T2 : 100 000 € en médiane (45 m², 2 222 €/m², 3 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (62 m², 2 015 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 254 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 343 000 € (118 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lévignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'en Teoule (3 131 €/m²), Rue Antoine de St Exupery (3 094 €/m²), Impasse des Bleuets (2 984 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Save (1 478 €/m²), Rue des Écoles (1 656 €/m²), Avenue de la République (1 863 €/m²).
- Lévignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 2 789 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 147 contre 2 926 €/m²). Autour : Menville 2 766 €/m², Montaigut-sur-Save 2 853 €/m², Lasserre-Pradère 2 870 €/m², Saint-Paul-sur-Save 2 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lévignac : 29 décembre 2025.
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