Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Save (31530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-sur-Save, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 816 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Paul-sur-Save en bref
À Saint-Paul-sur-Save, une maison se vend en médiane 2 567 €/m², soit 231 350 € pour 94 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 099 €/m² (107 940 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Paul-sur-Save se classe 137e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-sur-Save
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 547 | 7 | 1 812 | 18 |
| 2022 | 2 906 | 22 | 1 976 | 21 |
| 2023 | 2 035 | 17 | 2 124 | 10 |
| 2024 | 2 463 | 13 | 2 273 | 7 |
| 2025 | 2 567 | 15 | 2 099 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-sur-Save
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 855 € | 42 m² | 2 226 | 12 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 55 m² | 2 167 | 11 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 71 m² | 1 866 | 5 |
| Maison 4 pièces | 226 950 € | 91 m² | 2 557 | 26 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 100 m² | 2 722 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 500 € | 122 m² | 2 014 | 4 |
Les rues de Saint-Paul-sur-Save : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Greses3 138 €/m²4 ventes · 332 545 € médian
- Rue des Cedres3 114 €/m²6 ventes · 291 000 € médian
- Rue des Erables2 972 €/m²4 ventes · 261 500 € médian
- Rue des Pyrenees2 855 €/m²6 ventes · 279 830 € médian
- Chemin de la Boere2 707 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cox1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Grenade1 713 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Parc1 942 €/m²16 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Grange1 976 €/m²37 ventes · 105 880 € médian
- Rue des Coteaux2 074 €/m²23 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grange1 976 €/m²37 ventes · 105 880 € médian
- Rue des Coteaux2 074 €/m²23 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Parc1 942 €/m²16 ventes · 161 000 € médian
- Route de Grenade1 713 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Cedres3 114 €/m²6 ventes · 291 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul-sur-Save
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Greses | 109 m² · 4 p. | 1 333 m² | 340 000 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 84 m² · 4 p. | 227 m² | 160 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 83 m² · 4 p. | — | 152 150 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Coteaux | 34 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 2 265 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 70 m² · 3 p. | — | 160 700 € | 2 296 |
| nov. 2025 | Maison | Pl D'Embarats | 112 m² · 6 p. | 3 341 m² | 100 000 € | 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cox | 100 m² · 3 p. | 158 m² | 153 500 € | 1 535 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montaigut | 150 m² · 4 p. | 2 899 m² | 385 000 € | 2 567 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Coteaux | 34 m² · 2 p. | — | 70 500 € | 2 074 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 94 m² · 5 p. | 464 m² | 265 000 € | 2 819 |
| août 2025 | Maison | Che De La Boere | 125 m² · 6 p. | 1 173 m² | 315 000 € | 2 520 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Grenade | 80 m² · 5 p. | 210 m² | 210 000 € | 2 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-sur-Save
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-sur-Save (maisons 2 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaigut-sur-Save | 1,8 km | 2 853 (+12 %) | 2 087 | 77 |
| Prix immobilier Bretx | 1,9 km | 2 794 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Menville | 3,3 km | 2 766 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lévignac | 4,0 km | 2 667 (+5 %) | 2 147 | 146 |
| Prix immobilier Larra | 4,1 km | 2 362 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Daux | 4,2 km | 2 821 (+11 %) | 2 382 | 160 |
| Prix immobilier Mondonville | 5,5 km | 2 959 (+16 %) | 2 473 | 410 |
| Prix immobilier Thil | 5,6 km | 2 521 (-1 %) | 1 711 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Save (31530) ?
- Pour une maison, 2 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 099 €/m² (7 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 966 et 2 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Save ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-sur-Save sur les deux dernières années publiées est de 231 350 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-sur-Save ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-sur-Save ?
- T2 : 88 855 € en médiane (42 m², 2 226 €/m², 12 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (55 m², 2 167 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 226 950 € (91 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-sur-Save ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Greses (3 138 €/m²), Rue des Cedres (3 114 €/m²), Rue des Erables (2 972 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cox (1 600 €/m²), Route de Grenade (1 713 €/m²), Rue du Parc (1 942 €/m²).
- Saint-Paul-sur-Save est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 552 contre 2 789 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 974 contre 2 926 €/m²). Autour : Montaigut-sur-Save 2 853 €/m², Bretx 2 794 €/m², Menville 2 766 €/m², Lévignac 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-sur-Save : 30 décembre 2025.
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