Quel est le prix au m² à Larra (31330) ?

Pour une maison, 2 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 999 et 2 777 €/m².

Combien coûte une maison à Larra ?

Le prix médian d'une maison vendue à Larra sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Larra ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larra ?

Maison 4 pièces : 262 103 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Larra ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse d'Encoste (2 833 €/m²), Rue des Balaguas (2 605 €/m²), Rue Principale (2 573 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Faisans (2 152 €/m²).

Larra est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?

Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 362 contre 2 789 €/m²). Autour : Bretx 2 794 €/m², Saint-Paul-sur-Save 2 552 €/m², Launac 1 938 €/m², Saint-Cézert 2 062 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larra : 19 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Larra (31330)

Prix au m² et ventes réelles à Larra, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 273 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.

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Larra en bref

À Larra, une maison se vend en médiane 2 584 €/m², soit 255 000 € pour 109 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Larra se classe 162e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 968 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Larra

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison255 000 €2 584 €/m² · +20.1 % sur un an

Passoires énergétiques4 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPSS sur la commune Larra (1951)

Catastrophes naturelles17 arrêtésdont 7 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 584 €+20,1 % sur un an

Maison · prix médian255 000 €109 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 512	14
2022	2 526	12
2023	2 333	19
2024	2 152	9
2025	2 584	12

Prix selon le nombre de pièces à Larra

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	135 640 €	61 m²	1 994	6
Maison 4 pièces	262 103 €	100 m²	2 710	16
Maison 5 pièces	262 000 €	120 m²	2 183	13
Maison 6 pièces et plus	374 140 €	200 m²	1 871	3

Les rues de Larra : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Impasse d'Encoste2 833 €/m²6 ventes · 242 453 € médian
Rue des Balaguas2 605 €/m²4 ventes · 299 600 € médian
Rue Principale2 573 €/m²3 ventes · 308 800 € médian
Chemin de Cantegril2 568 €/m²11 ventes · 256 100 € médian
Place des Coquelicots2 192 €/m²5 ventes · 263 000 € médian

Les plus accessibles

Impasse des Faisans2 152 €/m²5 ventes · 131 280 € médian

Les plus de ventes

Chemin de Cantegril2 568 €/m²11 ventes · 256 100 € médian
Impasse d'Encoste2 833 €/m²6 ventes · 242 453 € médian
Impasse des Faisans2 152 €/m²5 ventes · 131 280 € médian
Place des Coquelicots2 192 €/m²5 ventes · 263 000 € médian
Rue des Balaguas2 605 €/m²4 ventes · 299 600 € médian

Les DPE à Larra

199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 199

A 24 %B 20 %C 33 %D 13 %

Maisons 183

A 26 %B 18 %C 33 %D 13 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Larra

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rte De Launac	108 m² · 6 p.	1 738 m²	170 000 €	1 574
déc. 2025	Maison	Rue Principale	120 m² · 5 p.	1 537 m²	314 050 €	2 617
déc. 2025	Maison	Rue Des Balaguas	200 m² · 7 p.	3 502 m²	374 140 €	1 871
nov. 2025	Maison	Che De Cantegril	100 m² · 5 p.	4 194 m²	255 000 €	2 550
nov. 2025	Maison	Imp D Encoste	98 m² · 4 p.	1 476 m²	286 400 €	2 922
juil. 2025	Maison	Pl Des Coquelicots	120 m² · 5 p.	679 m²	262 000 €	2 183
juil. 2025	Maison	Rue Des Vignes	84 m² · 4 p.	502 m²	170 000 €	2 024
mai 2025	Maison	Rue Des Balaguas	103 m² · 4 p.	2 253 m²	324 100 €	3 147
mai 2025	Maison	Rte De Larra	82 m² · 4 p.	839 m²	224 800 €	2 741
avr. 2025	Maison	Imp D Encoste	116 m² · 4 p.	1 256 m²	215 000 €	1 853
mars 2025	Maison	Che De Cantegril	132 m² · 4 p.	1 038 m²	381 900 €	2 893
mars 2025	Maison	Rue Des Tournesols	121 m² · 4 p.	3 290 m²	349 800 €	2 891

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Larra

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larra (maisons 2 362 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Bretx	3,8 km	2 794 (+18 %)	—	14
Prix immobilier Saint-Paul-sur-Save	4,1 km	2 552 (+8 %)	1 974	137
Prix immobilier Launac	4,9 km	1 938 (-18 %)	1 667	72
Prix immobilier Saint-Cézert	5,6 km	2 062 (-13 %)	1 760	58
Prix immobilier Montaigut-sur-Save	5,6 km	2 853 (+21 %)	2 087	77
Prix immobilier Merville	5,8 km	2 390 (+1 %)	2 346	147
Prix immobilier Grenade	6,0 km	2 562 (+8 %)	2 075	347
Prix immobilier Aucamville	6,4 km	2 344 (-1 %)	—	60

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Larra

Quel est le prix au m² à Larra (31330) ?: Pour une maison, 2 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 999 et 2 777 €/m².
Combien coûte une maison à Larra ?: Le prix médian d'une maison vendue à Larra sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Larra ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larra ?: Maison 4 pièces : 262 103 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Larra ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse d'Encoste (2 833 €/m²), Rue des Balaguas (2 605 €/m²), Rue Principale (2 573 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Faisans (2 152 €/m²).
Larra est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?: Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 362 contre 2 789 €/m²). Autour : Bretx 2 794 €/m², Saint-Paul-sur-Save 2 552 €/m², Launac 1 938 €/m², Saint-Cézert 2 062 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larra : 19 décembre 2025.