Prix immobilier à Daux (31700)
Prix au m² et ventes réelles à Daux, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 643 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Daux en bref
À Daux, une maison se vend en médiane 2 724 €/m², soit 285 090 € pour 103 m² (-14 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (113 250 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Daux se classe 89e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Daux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 718 | 29 | 2 386 | 11 |
| 2022 | 3 205 | 31 | 2 391 | 13 |
| 2023 | 2 684 | 15 | 2 310 | 17 |
| 2024 | 3 167 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 724 | 21 | 2 455 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Daux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 250 € | 44 m² | 2 403 | 18 |
| Appartement T3 | 138 000 € | 63 m² | 2 190 | 9 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 79 m² | 2 795 | 9 |
| Maison 4 pièces | 285 050 € | 92 m² | 3 028 | 19 |
| Maison 5 pièces | 279 500 € | 144 m² | 2 084 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 428 224 € | 150 m² | 3 226 | 4 |
Les rues de Daux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin St Roch3 421 €/m²9 ventes · 372 500 € médian
- Impasse des Roses3 408 €/m²5 ventes · 381 500 € médian
- Rue Lucien Babonneau3 383 €/m²7 ventes · 314 700 € médian
- Impasse Georges Condat3 091 €/m²7 ventes · 306 750 € médian
- Route de Merville3 050 €/m²4 ventes · 317 550 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Serres1 562 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Toulouse2 087 €/m²3 ventes · 257 900 € médian
- Chemin du Ribarot2 167 €/m²4 ventes · 254 750 € médian
- Rue de la République2 292 €/m²8 ventes · 286 300 € médian
- Impasse J.b. Bruyeres2 305 €/m²22 ventes · 133 260 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Jacqueline Auriol2 424 €/m²25 ventes · 105 000 € médian
- Impasse J.b. Bruyeres2 305 €/m²22 ventes · 133 260 € médian
- Chemin St Roch3 421 €/m²9 ventes · 372 500 € médian
- Rue de la République2 292 €/m²8 ventes · 286 300 € médian
- Impasse Georges Condat3 091 €/m²7 ventes · 306 750 € médian
Les DPE à Daux
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che D Ambrus | 229 m² · 5 p. | 8 199 m² | 430 000 € | 1 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvador Dali | 167 m² · 2 p. | 2 882 m² | 368 000 € | 2 204 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Georges Condat | 90 m² · 4 p. | 687 m² | 306 750 € | 3 408 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Sources | 104 m² · 4 p. | 1 270 m² | 306 600 € | 2 948 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 110 m² · 3 p. | 123 m² | 229 000 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Mirande | 78 m² · 4 p. | 1 061 m² | 217 000 € | 2 782 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 86 m² · 4 p. | 2 387 m² | 179 498 € | 2 087 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Baroutet | 157 m² · 5 p. | 1 239 m² | 463 950 € | 2 955 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Martin | 120 m² · 5 p. | 800 m² | 262 000 € | 2 183 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Cantelauze | 144 m² · 5 p. | 2 212 m² | 513 600 € | 3 567 |
| août 2025 | Appart. | Imp Jacqueline Auriol | 33 m² · 2 p. | — | 80 610 € | 2 443 |
| août 2025 | Maison | Che De Menque | 140 m² · 6 p. | 1 803 m² | 425 050 € | 3 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Daux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Daux (maisons 2 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondonville | 1,8 km | 2 959 (+5 %) | 2 473 | 410 |
| Prix immobilier Montaigut-sur-Save | 2,9 km | 2 853 (+1 %) | 2 087 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Save | 4,2 km | 2 552 (-10 %) | 1 974 | 137 |
| Prix immobilier Merville | 4,6 km | 2 390 (-15 %) | 2 346 | 147 |
| Prix immobilier Aussonne | 4,8 km | 2 904 (+3 %) | 2 596 | 405 |
| Prix immobilier Lévignac | 5,7 km | 2 667 (-5 %) | 2 147 | 146 |
| Prix immobilier Cornebarrieu | 5,7 km | 3 022 (+7 %) | 2 492 | 491 |
| Prix immobilier Bretx | 6,2 km | 2 794 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Daux
- Quel est le prix au m² à Daux (31700) ?
- Pour une maison, 2 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -14 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (6 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 387 et 3 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Daux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Daux sur les deux dernières années publiées est de 285 090 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Daux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Daux ?
- T2 : 107 250 € en médiane (44 m², 2 403 €/m², 18 ventes). T3 : 138 000 € en médiane (63 m², 2 190 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 285 050 € (92 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 279 500 € (144 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Daux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin St Roch (3 421 €/m²), Impasse des Roses (3 408 €/m²), Rue Lucien Babonneau (3 383 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Serres (1 562 €/m²), Route de Toulouse (2 087 €/m²), Chemin du Ribarot (2 167 €/m²).
- Daux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 821 contre 2 789 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 382 contre 2 926 €/m²). Autour : Mondonville 2 959 €/m², Montaigut-sur-Save 2 853 €/m², Saint-Paul-sur-Save 2 552 €/m², Merville 2 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Daux : 18 décembre 2025.
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