Prix immobilier à Cornebarrieu (31700)
Prix au m² et ventes réelles à Cornebarrieu, calculés sur 491 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 978 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cornebarrieu en bref
À Cornebarrieu, une maison se vend en médiane 2 871 €/m², soit 253 870 € pour 89 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 378 €/m² (132 596 € en médiane), -5,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cornebarrieu se classe 55e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 491 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cornebarrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 833 | 67 | 2 524 | 35 |
| 2022 | 3 036 | 57 | 2 468 | 46 |
| 2023 | 3 275 | 59 | 2 687 | 45 |
| 2024 | 3 038 | 51 | 2 511 | 34 |
| 2025 | 2 871 | 56 | 2 378 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Cornebarrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 500 € | 45 m² | 2 477 | 51 |
| Appartement T3 | 160 415 € | 64 m² | 2 570 | 56 |
| Appartement T4 | 201 692 € | 86 m² | 2 225 | 10 |
| Maison 2 pièces | 209 000 € | 64 m² | 3 266 | 7 |
| Maison 3 pièces | 202 550 € | 65 m² | 3 046 | 21 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 88 m² | 3 059 | 91 |
| Maison 5 pièces | 350 405 € | 120 m² | 3 186 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 401 500 € | 150 m² | 2 974 | 15 |
Les rues de Cornebarrieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Terrousses3 738 €/m²3 ventes · 356 808 € médian
- Impasse de la Figarede3 637 €/m²4 ventes · 622 900 € médian
- Chemin de Guyenne3 562 €/m²3 ventes · 308 300 € médian
- Chemin de Cordelle3 522 €/m²9 ventes · 327 550 € médian
- Rue Bel Solelh3 409 €/m²3 ventes · 330 680 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont Vieux1 802 €/m²25 ventes · 108 800 € médian
- Route de Seilh2 096 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Chemin de la Plane2 342 €/m²60 ventes · 122 850 € médian
- Rue Hélène Boucher2 591 €/m²29 ventes · 168 000 € médian
- Rue Hector Berlioz2 678 €/m²11 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Plane2 342 €/m²60 ventes · 122 850 € médian
- Square de l'Aquilon2 884 €/m²44 ventes · 190 800 € médian
- Rue Francois Rabelais2 739 €/m²29 ventes · 187 000 € médian
- Rue Didier Daurat2 832 €/m²29 ventes · 189 990 € médian
- Rue Hélène Boucher2 591 €/m²29 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Cornebarrieu
1 484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CornebarrieuDernières ventes à Cornebarrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 45 m² · 2 p. | — | 115 355 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 49 m² · 2 p. | — | 97 600 € | 1 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 49 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Ambrits | 125 m² · 4 p. | 1 414 m² | 357 000 € | 2 856 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont Vieux | 48 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 042 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 65 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 116 m² · 4 p. | 638 m² | 290 500 € | 2 504 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Rabelais | 54 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 44 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Menvielle | 60 m² · 2 p. | 1 648 m² | 233 500 € | 3 892 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Plane | 61 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacqueline Auriol | 83 m² · 4 p. | — | 268 617 € | 3 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cornebarrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cornebarrieu (maisons 3 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aussonne | 4,0 km | 2 904 (-4 %) | 2 596 | 405 |
| Prix immobilier Colomiers | 4,2 km | 3 148 (+4 %) | 2 581 | 2 533 |
| Prix immobilier Mondonville | 4,3 km | 2 959 (-2 %) | 2 473 | 410 |
| Prix immobilier Blagnac | 4,7 km | 3 673 (+22 %) | 2 980 | 1 829 |
| Prix immobilier Beauzelle | 5,0 km | 3 318 (+10 %) | 2 849 | 422 |
| Prix immobilier Pibrac | 5,6 km | 3 223 (+7 %) | 2 722 | 379 |
| Prix immobilier Seilh | 5,7 km | 3 098 (+3 %) | 3 093 | 325 |
| Prix immobilier Daux | 5,7 km | 2 821 (-7 %) | 2 382 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cornebarrieu
- Quel est le prix au m² à Cornebarrieu (31700) ?
- Pour une maison, 2 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 378 €/m² (41 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (491 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 582 et 3 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Cornebarrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cornebarrieu sur les deux dernières années publiées est de 253 870 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cornebarrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cornebarrieu ?
- T2 : 114 500 € en médiane (45 m², 2 477 €/m², 51 ventes). T3 : 160 415 € en médiane (64 m², 2 570 €/m², 56 ventes). Maison 4 pièces : 269 000 € (88 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 350 405 € (120 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cornebarrieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Terrousses (3 738 €/m²), Impasse de la Figarede (3 637 €/m²), Chemin de Guyenne (3 562 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont Vieux (1 802 €/m²), Route de Seilh (2 096 €/m²), Chemin de la Plane (2 342 €/m²).
- Cornebarrieu est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 022 contre 2 789 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 492 contre 2 926 €/m²). Autour : Aussonne 2 904 €/m², Colomiers 3 148 €/m², Mondonville 2 959 €/m², Blagnac 3 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cornebarrieu : 22 décembre 2025.
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