Prix immobilier à Colomiers (31770)
Prix au m² et ventes réelles à Colomiers, calculés sur 2 533 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 882 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Colomiers en bref
À Colomiers, une maison se vend en médiane 3 100 €/m², soit 295 000 € pour 97 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 679 €/m² (140 264 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Colomiers se classe 44e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 483 m². Chiffres calculés sur 2 533 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Colomiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 148 | 233 | 2 535 | 314 |
| 2022 | 3 316 | 215 | 2 567 | 387 |
| 2023 | 3 208 | 175 | 2 612 | 303 |
| 2024 | 2 920 | 153 | 2 530 | 249 |
| 2025 | 3 100 | 191 | 2 679 | 313 |
Prix selon le nombre de pièces à Colomiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 750 € | 32 m² | 2 744 | 30 |
| Appartement T2 | 120 800 € | 43 m² | 2 815 | 292 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 64 m² | 2 567 | 347 |
| Appartement T4 | 170 262 € | 82 m² | 2 215 | 170 |
| Appartement T5 | 155 790 € | 98 m² | 1 605 | 26 |
| Maison 2 pièces | 175 700 € | 44 m² | 3 789 | 4 |
| Maison 3 pièces | 240 800 € | 72 m² | 3 263 | 32 |
| Maison 4 pièces | 279 300 € | 89 m² | 3 167 | 205 |
| Maison 5 pièces | 311 800 € | 102 m² | 3 045 | 188 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 325 € | 133 m² | 2 979 | 90 |
Les rues de Colomiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (193 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Carpentras4 446 €/m²4 ventes · 538 296 € médian
- Allée D'audierne4 244 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
- Allée Claude Nougaro4 200 €/m²3 ventes · 588 000 € médian
- Place de la Gare4 192 €/m²3 ventes · 545 000 € médian
- Allée des Calanques4 140 €/m²3 ventes · 362 450 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Vicdessos1 372 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
- Allée de Cerdagne1 455 €/m²40 ventes · 114 250 € médian
- Allée des Monts d'Olmes1 540 €/m²16 ventes · 133 759 € médian
- Place du Val d'Aran1 552 €/m²8 ventes · 120 175 € médian
- Passage du Languedoc1 563 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Passage Paul Valery2 719 €/m²109 ventes · 140 000 € médian
- Allée René Descartes2 638 €/m²83 ventes · 159 400 € médian
- Boulevard Victor Hugo2 512 €/m²73 ventes · 127 700 € médian
- Avenue des Marots2 902 €/m²71 ventes · 130 950 € médian
- Allée de la Bresse2 633 €/m²63 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Colomiers
9 638 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Colomiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ColomiersDernières ventes à Colomiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De L Auvergne | 68 m² · 4 p. | — | 121 000 € | 1 779 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Comminges | 80 m² · 4 p. | 658 m² | 277 980 € | 3 475 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Cerdagne | 92 m² · 5 p. | — | 149 000 € | 1 620 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Rouergue | 112 m² · 4 p. | — | 264 000 € | 2 357 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Paul Valery | 63 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Tucol | 106 m² · 6 p. | 294 m² | 287 700 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Victor Hugo | 61 m² · 3 p. | — | 152 430 € | 2 499 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Rouergue | 54 m² · 2 p. | — | 128 019 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Turbie | 60 m² · 3 p. | — | 373 550 € | 6 226 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bearn | 83 m² · 4 p. | — | 138 000 € | 1 663 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Cerdagne | 33 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De L Ouest | 90 m² · 4 p. | 452 m² | 279 000 € | 3 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Colomiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Colomiers (maisons 3 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournefeuille | 4,2 km | 3 421 (+9 %) | 2 976 | 1 503 |
| Prix immobilier Cornebarrieu | 4,2 km | 3 022 (-4 %) | 2 492 | 491 |
| Prix immobilier Blagnac | 5,3 km | 3 673 (+17 %) | 2 980 | 1 829 |
| Prix immobilier Pibrac | 5,5 km | 3 223 (+2 %) | 2 722 | 379 |
| Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles | 6,1 km | 3 007 (-4 %) | 2 494 | 498 |
| Prix immobilier Plaisance-du-Touch | 6,4 km | 3 081 (-2 %) | 2 589 | 1 044 |
| Prix immobilier Beauzelle | 7,5 km | 3 318 (+5 %) | 2 849 | 422 |
| Prix immobilier Léguevin | 7,5 km | 2 893 (-8 %) | 2 407 | 713 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Colomiers
- Quel est le prix au m² à Colomiers (31770) ?
- Pour une maison, 3 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (191 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 679 €/m² (313 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 533 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 714 et 3 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Colomiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Colomiers sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Colomiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Colomiers ?
- T2 : 120 800 € en médiane (43 m², 2 815 €/m², 292 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (64 m², 2 567 €/m², 347 ventes). Maison 4 pièces : 279 300 € (89 m², 205 ventes). Maison 5 pièces : 311 800 € (102 m², 188 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Colomiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Carpentras (4 446 €/m²), Allée D'audierne (4 244 €/m²), Allée Claude Nougaro (4 200 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Vicdessos (1 372 €/m²), Allée de Cerdagne (1 455 €/m²), Allée des Monts d'Olmes (1 540 €/m²).
- Colomiers est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 148 contre 2 789 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 581 contre 2 926 €/m²). Autour : Tournefeuille 3 421 €/m², Cornebarrieu 3 022 €/m², Blagnac 3 673 €/m², Pibrac 3 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Colomiers : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.