Prix immobilier à Beauzelle (31700)
Prix au m² et ventes réelles à Beauzelle, calculés sur 422 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 713 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Beauzelle en bref
À Beauzelle, une maison se vend en médiane 3 286 €/m², soit 296 600 € pour 93 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 857 €/m² (156 485 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Beauzelle se classe 31e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 422 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauzelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 291 | 57 | 2 627 | 30 |
| 2022 | 3 245 | 47 | 2 985 | 69 |
| 2023 | 3 635 | 35 | 2 800 | 43 |
| 2024 | 3 463 | 30 | 2 832 | 31 |
| 2025 | 3 286 | 35 | 2 857 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauzelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 128 544 € | 44 m² | 2 919 | 40 |
| Appartement T3 | 183 400 € | 64 m² | 2 900 | 46 |
| Appartement T4 | 209 840 € | 82 m² | 2 583 | 24 |
| Appartement T5 | 183 375 € | 93 m² | 1 972 | 8 |
| Maison 2 pièces | 191 000 € | 56 m² | 2 218 | 3 |
| Maison 3 pièces | 269 500 € | 70 m² | 3 294 | 9 |
| Maison 4 pièces | 321 970 € | 90 m² | 3 637 | 46 |
| Maison 5 pièces | 330 590 € | 102 m² | 3 168 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 100 € | 122 m² | 3 242 | 10 |
Les rues de Beauzelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Amandiers4 360 €/m²3 ventes · 497 000 € médian
- Rue des Palombes4 330 €/m²3 ventes · 407 000 € médian
- Rue des Grillons4 000 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue des Camelias3 962 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Allée des Acacias3 774 €/m²3 ventes · 358 570 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fauvettes1 618 €/m²22 ventes · 126 275 € médian
- Rue des Roitelets1 711 €/m²9 ventes · 143 500 € médian
- Rue des Pins1 927 €/m²7 ventes · 138 300 € médian
- Rue du Midi2 466 €/m²19 ventes · 155 267 € médian
- Rue du Sirocco2 585 €/m²22 ventes · 228 355 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rhune3 047 €/m²34 ventes · 233 000 € médian
- Rue de L'autan3 273 €/m²24 ventes · 255 250 € médian
- Rue du Vignemale2 617 €/m²24 ventes · 156 404 € médian
- Rue des Mesanges2 857 €/m²23 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 618 €/m²22 ventes · 126 275 € médian
Les DPE à Beauzelle
1 376 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeauzelleDernières ventes à Beauzelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 93 m² · 5 p. | — | 177 750 € | 1 911 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Rossignols | 63 m² · 3 p. | — | 209 000 € | 3 317 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Rhune | 86 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 372 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 88 m² · 2 p. | 90 m² | 195 150 € | 2 218 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 76 m² · 4 p. | — | 146 100 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 86 m² · 4 p. | 158 m² | 296 600 € | 3 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Autan | 39 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Vignemale | 60 m² · 3 p. | — | 157 407 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Mesanges | 85 m² · 4 p. | — | 226 543 € | 2 665 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd De L'Europe | 122 m² · 5 p. | — | 285 170 € | 2 337 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sirocco | 100 m² · 4 p. | 117 m² | 230 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 56 m² · 2 p. | 557 m² | 191 000 € | 3 411 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauzelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauzelle (maisons 3 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fenouillet | 2,4 km | 2 760 (-17 %) | 2 379 | 373 |
| Prix immobilier Blagnac | 3,0 km | 3 673 (+11 %) | 2 980 | 1 829 |
| Prix immobilier Seilh | 3,0 km | 3 098 (-7 %) | 3 093 | 325 |
| Prix immobilier Aucamville | 4,0 km | 2 933 (-12 %) | 2 647 | 787 |
| Prix immobilier Aussonne | 4,2 km | 2 904 (-12 %) | 2 596 | 405 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 4,3 km | 2 868 (-14 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne | 4,5 km | 3 000 (-10 %) | 2 525 | 229 |
| Prix immobilier Cornebarrieu | 5,0 km | 3 022 (-9 %) | 2 492 | 491 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauzelle
- Quel est le prix au m² à Beauzelle (31700) ?
- Pour une maison, 3 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 857 €/m² (45 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (422 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 941 et 3 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauzelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauzelle sur les deux dernières années publiées est de 296 600 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauzelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauzelle ?
- T2 : 128 544 € en médiane (44 m², 2 919 €/m², 40 ventes). T3 : 183 400 € en médiane (64 m², 2 900 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 321 970 € (90 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 330 590 € (102 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauzelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Amandiers (4 360 €/m²), Rue des Palombes (4 330 €/m²), Rue des Grillons (4 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fauvettes (1 618 €/m²), Rue des Roitelets (1 711 €/m²), Rue des Pins (1 927 €/m²).
- Beauzelle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 318 contre 2 789 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 849 contre 2 926 €/m²). Autour : Fenouillet 2 760 €/m², Blagnac 3 673 €/m², Seilh 3 098 €/m², Aucamville 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauzelle : 16 décembre 2025.
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