Prix immobilier à Seilh (31840)
Prix au m² et ventes réelles à Seilh, calculés sur 325 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 356 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Seilh en bref
À Seilh, une maison se vend en médiane 2 981 €/m², soit 313 000 € pour 95 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m² (141 500 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Seilh se classe 47e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 325 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seilh
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 285 | 22 | 2 852 | 42 |
| 2022 | 3 125 | 27 | 3 095 | 59 |
| 2023 | 3 093 | 22 | 3 207 | 49 |
| 2024 | 2 893 | 23 | 2 967 | 28 |
| 2025 | 2 981 | 22 | 3 125 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Seilh
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 125 € | 24 m² | 3 268 | 12 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 41 m² | 3 122 | 47 |
| Appartement T3 | 189 050 € | 63 m² | 3 105 | 32 |
| Appartement T4 | 302 866 € | 83 m² | 3 837 | 16 |
| Maison 3 pièces | 266 000 € | 84 m² | 3 247 | 8 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 87 m² | 2 989 | 39 |
| Maison 5 pièces | 344 000 € | 104 m² | 3 185 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 529 500 € | 192 m² | 2 893 | 7 |
Les rues de Seilh : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Pierre Nadot3 996 €/m²3 ventes · 391 620 € médian
- Les Rives du Golf3 866 €/m²10 ventes · 300 555 € médian
- Les Terrasses du Golf 23 576 €/m²22 ventes · 216 030 € médian
- Rue Baptiste Bernes3 491 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Les Terrasses du Golf 13 333 €/m²23 ventes · 137 650 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Couffignades2 576 €/m²3 ventes · 218 950 € médian
- Rue des Chasseens2 577 €/m²11 ventes · 196 020 € médian
- Rue des Pecheurs de Sable2 598 €/m²6 ventes · 221 294 € médian
- Villa Zenith2 735 €/m²10 ventes · 130 420 € médian
- Rue du Château2 758 €/m²8 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Allées du Golf3 123 €/m²36 ventes · 132 500 € médian
- Le Domaine du Golf2 927 €/m²35 ventes · 127 000 € médian
- Les Terrasses du Golf 13 333 €/m²23 ventes · 137 650 € médian
- Les Terrasses du Golf 23 576 €/m²22 ventes · 216 030 € médian
- Impasse des Cypres2 917 €/m²18 ventes · 125 500 € médian
Les DPE à Seilh
602 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Seilh ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SeilhDernières ventes à Seilh
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs De Sable | 86 m² · 4 p. | — | 217 560 € | 2 530 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Allees Du Golf | 23 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Le Carrelot | 94 m² · 4 p. | 3 298 m² | 486 040 € | 5 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Rives Du Golf | 93 m² · 4 p. | — | 378 880 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Domaine Du Golf | 41 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Allees Du Golf | 39 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Allees Du Golf | 60 m² · 3 p. | — | 181 925 € | 3 032 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Allees Du Golf | 39 m² · 2 p. | — | 113 120 € | 2 901 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Papou | 90 m² · 4 p. | 1 042 m² | 323 100 € | 3 590 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Chasseens | 79 m² · 4 p. | 24 m² | 216 000 € | 2 734 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Villa Azur | 40 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Grenade | 60 m² · 3 p. | — | 239 000 € | 3 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seilh
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seilh (maisons 3 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne | 1,8 km | 3 000 (-3 %) | 2 525 | 229 |
| Prix immobilier Aussonne | 2,5 km | 2 904 (-6 %) | 2 596 | 405 |
| Prix immobilier Fenouillet | 2,7 km | 2 760 (-11 %) | 2 379 | 373 |
| Prix immobilier Beauzelle | 3,0 km | 3 318 (+7 %) | 2 849 | 422 |
| Prix immobilier Lespinasse | 3,5 km | 2 778 (-10 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 4,5 km | 2 868 (-7 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Saint-Jory | 5,3 km | 2 760 (-11 %) | 2 368 | 292 |
| Prix immobilier Cornebarrieu | 5,7 km | 3 022 (-2 %) | 2 492 | 491 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seilh
- Quel est le prix au m² à Seilh (31840) ?
- Pour une maison, 2 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 125 €/m² (31 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (325 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 716 et 3 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Seilh ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seilh sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seilh ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seilh ?
- T2 : 125 000 € en médiane (41 m², 3 122 €/m², 47 ventes). T3 : 189 050 € en médiane (63 m², 3 105 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (87 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 344 000 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seilh ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Pierre Nadot (3 996 €/m²), Les Rives du Golf (3 866 €/m²), Les Terrasses du Golf 2 (3 576 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Couffignades (2 576 €/m²), Rue des Chasseens (2 577 €/m²), Rue des Pecheurs de Sable (2 598 €/m²).
- Seilh est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 098 contre 2 789 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 093 contre 2 926 €/m²). Autour : Gagnac-sur-Garonne 3 000 €/m², Aussonne 2 904 €/m², Fenouillet 2 760 €/m², Beauzelle 3 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seilh : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.