Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne (31150)
Prix au m² et ventes réelles à Gagnac-sur-Garonne, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 198 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gagnac-sur-Garonne en bref
À Gagnac-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 2 890 €/m², soit 277 680 € pour 102 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 367 €/m² (135 550 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gagnac-sur-Garonne se classe 57e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gagnac-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 105 | 24 | 2 470 | 34 |
| 2022 | 3 091 | 12 | 2 532 | 32 |
| 2023 | 3 094 | 10 | 2 674 | 25 |
| 2024 | 2 761 | 12 | 2 578 | 31 |
| 2025 | 2 890 | 25 | 2 350 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Gagnac-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 000 € | 43 m² | 2 665 | 35 |
| Appartement T3 | 157 000 € | 61 m² | 2 524 | 31 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 83 m² | 2 374 | 11 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 90 m² | 3 013 | 24 |
| Maison 5 pièces | 311 275 € | 118 m² | 2 811 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 680 € | 110 m² | 2 440 | 5 |
Les rues de Gagnac-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Voie Romaine3 312 €/m²9 ventes · 260 000 € médian
- Rue Berbie Blaize3 193 €/m²4 ventes · 406 900 € médian
- Allée des Jardins3 111 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Tournelle3 026 €/m²3 ventes · 226 950 € médian
- Rue de la Hire3 008 €/m²3 ventes · 361 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Beaute1 500 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Gravette2 222 €/m²5 ventes · 122 200 € médian
- Rue des Forges2 276 €/m²9 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Pessoles2 422 €/m²12 ventes · 155 000 € médian
- Allée des Myosotis2 478 €/m²14 ventes · 107 300 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Bac2 560 €/m²87 ventes · 140 741 € médian
- Rue du Vieux Moulin2 531 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
- Allée des Myosotis2 478 €/m²14 ventes · 107 300 € médian
- Route de Fenouillet2 795 €/m²12 ventes · 185 500 € médian
- Rue de Pessoles2 422 €/m²12 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Gagnac-sur-Garonne
930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gagnac-sur-Garonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Gagnac-sur-GaronneDernières ventes à Gagnac-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bac | 43 m² · 2 p. | — | 47 500 € | 1 105 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Forges | 66 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 455 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Parc | 102 m² · 6 p. | 1 306 m² | 277 680 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bac | 68 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gravette | 82 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 073 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 108 m² · 6 p. | 640 m² | 240 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Berbie Blaize | 112 m² · 4 p. | 1 576 m² | 343 000 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 155 m² · 5 p. | 429 m² | 285 000 € | 1 839 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 63 m² · 3 p. | 290 m² | 224 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bac | 43 m² · 2 p. | — | 103 000 € | 2 395 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Alouettes | 110 m² · 4 p. | 1 600 m² | 297 750 € | 2 707 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Alouettes | 108 m² · 5 p. | 1 600 m² | 320 050 € | 2 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gagnac-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gagnac-sur-Garonne (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seilh | 1,8 km | 3 098 (+3 %) | 3 093 | 325 |
| Prix immobilier Lespinasse | 1,8 km | 2 778 (-7 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Fenouillet | 3,2 km | 2 760 (-8 %) | 2 379 | 373 |
| Prix immobilier Saint-Jory | 3,7 km | 2 760 (-8 %) | 2 368 | 292 |
| Prix immobilier Aussonne | 3,9 km | 2 904 (-3 %) | 2 596 | 405 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 4,2 km | 2 868 (-4 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Bruguières | 4,3 km | 2 884 (-4 %) | 2 487 | 337 |
| Prix immobilier Beauzelle | 4,5 km | 3 318 (+11 %) | 2 849 | 422 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gagnac-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne (31150) ?
- Pour une maison, 2 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 367 €/m² (25 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 573 et 3 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Gagnac-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gagnac-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 277 680 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gagnac-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gagnac-sur-Garonne ?
- T2 : 112 000 € en médiane (43 m², 2 665 €/m², 35 ventes). T3 : 157 000 € en médiane (61 m², 2 524 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 311 275 € (118 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gagnac-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Voie Romaine (3 312 €/m²), Rue Berbie Blaize (3 193 €/m²), Allée des Jardins (3 111 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Beaute (1 500 €/m²), Rue de la Gravette (2 222 €/m²), Rue des Forges (2 276 €/m²).
- Gagnac-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 000 contre 2 789 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 525 contre 2 926 €/m²). Autour : Seilh 3 098 €/m², Lespinasse 2 778 €/m², Fenouillet 2 760 €/m², Saint-Jory 2 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gagnac-sur-Garonne : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.