Prix immobilier à Fenouillet (31150)
Prix au m² et ventes réelles à Fenouillet, calculés sur 373 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 784 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Fenouillet en bref
À Fenouillet, une maison se vend en médiane 2 709 €/m², soit 244 100 € pour 91 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 368 €/m² (122 300 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fenouillet se classe 99e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 373 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fenouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 563 | 39 | 2 312 | 40 |
| 2022 | 3 021 | 31 | 2 457 | 45 |
| 2023 | 2 862 | 40 | 2 349 | 32 |
| 2024 | 2 571 | 24 | 2 381 | 36 |
| 2025 | 2 709 | 45 | 2 368 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Fenouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 42 m² | 2 381 | 43 |
| Appartement T3 | 147 895 € | 63 m² | 2 368 | 57 |
| Appartement T4 | 166 000 € | 82 m² | 2 025 | 8 |
| Maison 2 pièces | 137 000 € | 48 m² | 2 912 | 3 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 64 m² | 2 764 | 19 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 93 m² | 2 745 | 55 |
| Maison 5 pièces | 274 025 € | 106 m² | 2 683 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 350 € | 132 m² | 2 596 | 7 |
Les rues de Fenouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lacs3 388 €/m²4 ventes · 371 025 € médian
- Rue Henri Matisse3 247 €/m²3 ventes · 301 960 € médian
- Rue des Ourmets3 112 €/m²6 ventes · 279 500 € médian
- Impasse de Pourrenque3 065 €/m²10 ventes · 198 750 € médian
- Rue de la Roque3 059 €/m²3 ventes · 342 617 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Laque1 686 €/m²10 ventes · 117 000 € médian
- Rue Antoine de Saint Exupery1 955 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue St Medard1 995 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pierre Georges Latecoere2 107 €/m²6 ventes · 191 642 € médian
- Rue de l'Église2 236 €/m²5 ventes · 185 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bosc2 481 €/m²64 ventes · 130 000 € médian
- Rue d'Aquitaine2 300 €/m²50 ventes · 109 758 € médian
- Rue des Artisans2 538 €/m²29 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la Plaine2 465 €/m²23 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Ormeaux2 405 €/m²22 ventes · 112 859 € médian
Les DPE à Fenouillet
1 154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FenouilletDernières ventes à Fenouillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bosc | 41 m² · 2 p. | — | 111 270 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bosc | 63 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 2 841 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bosc | 42 m² · 2 p. | — | 97 500 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bocage | 112 m² · 4 p. | 1 201 m² | 476 850 € | 4 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bosc | 43 m² · 2 p. | — | 104 810 € | 2 437 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mariniers | 100 m² · 3 p. | 475 m² | 276 000 € | 2 760 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Catilats | 90 m² · 4 p. | 750 m² | 107 000 € | 1 189 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 155 m² · 7 p. | 889 m² | 205 000 € | 1 323 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Teulie | 98 m² · 4 p. | 260 m² | 285 000 € | 2 908 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Pourrenque | 63 m² · 3 p. | — | 191 350 € | 3 037 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ormeaux | 56 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Frene | 68 m² · 4 p. | 645 m² | 188 500 € | 2 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fenouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fenouillet (maisons 2 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alban | 2,2 km | 2 868 (+4 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Beauzelle | 2,4 km | 3 318 (+20 %) | 2 849 | 422 |
| Prix immobilier Seilh | 2,7 km | 3 098 (+12 %) | 3 093 | 325 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne | 3,2 km | 3 000 (+9 %) | 2 525 | 229 |
| Prix immobilier Aucamville | 3,3 km | 2 933 (+6 %) | 2 647 | 787 |
| Prix immobilier Lespinasse | 3,5 km | 2 778 (+1 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Castelginest | 3,9 km | 2 930 (+6 %) | 2 593 | 746 |
| Prix immobilier Fonbeauzard | 3,9 km | 2 833 (+3 %) | 2 551 | 229 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fenouillet
- Quel est le prix au m² à Fenouillet (31150) ?
- Pour une maison, 2 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 368 €/m² (41 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (373 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 364 et 3 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Fenouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fenouillet sur les deux dernières années publiées est de 244 100 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fenouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fenouillet ?
- T2 : 100 000 € en médiane (42 m², 2 381 €/m², 43 ventes). T3 : 147 895 € en médiane (63 m², 2 368 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 269 000 € (93 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 274 025 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fenouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lacs (3 388 €/m²), Rue Henri Matisse (3 247 €/m²), Rue des Ourmets (3 112 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Laque (1 686 €/m²), Rue Antoine de Saint Exupery (1 955 €/m²), Rue St Medard (1 995 €/m²).
- Fenouillet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 760 contre 2 789 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 379 contre 2 926 €/m²). Autour : Saint-Alban 2 868 €/m², Beauzelle 3 318 €/m², Seilh 3 098 €/m², Gagnac-sur-Garonne 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fenouillet : 16 décembre 2025.
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