Prix immobilier à Bruguières (31150)
Prix au m² et ventes réelles à Bruguières, calculés sur 337 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 202 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bruguières en bref
À Bruguières, une maison se vend en médiane 2 961 €/m², soit 278 700 € pour 93 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 460 €/m² (146 850 € en médiane), -7,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bruguières se classe 71e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 337 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruguières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 840 | 59 | 2 395 | 28 |
| 2022 | 2 927 | 52 | 2 623 | 28 |
| 2023 | 2 900 | 39 | 2 472 | 11 |
| 2024 | 2 621 | 21 | 2 651 | 27 |
| 2025 | 2 961 | 42 | 2 460 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Bruguières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 650 € | 42 m² | 2 806 | 27 |
| Appartement T3 | 165 200 € | 62 m² | 2 479 | 29 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 85 m² | 2 246 | 9 |
| Maison 3 pièces | 209 600 € | 66 m² | 2 953 | 12 |
| Maison 4 pièces | 266 800 € | 90 m² | 3 025 | 46 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 108 m² | 2 549 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 850 € | 140 m² | 2 563 | 13 |
Les rues de Bruguières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo4 074 €/m²17 ventes · 220 000 € médian
- Rue Bellevue3 804 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue du Onze Novembre3 657 €/m²3 ventes · 303 566 € médian
- Impasse des Cygnes3 499 €/m²4 ventes · 378 225 € médian
- Impasse des Eglantines3 316 €/m²3 ventes · 298 900 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Parc1 765 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Avenue des Pyrenees2 012 €/m²3 ventes · 317 335 € médian
- Rue des Sports2 094 €/m²8 ventes · 220 700 € médian
- Rue des Fleurs2 143 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Place du Castelet2 174 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Briqueterie2 745 €/m²40 ventes · 138 370 € médian
- Avenue de Toulouse2 360 €/m²33 ventes · 110 000 € médian
- Avenue du Gamouna2 867 €/m²27 ventes · 261 000 € médian
- Rue Victor Hugo4 074 €/m²17 ventes · 220 000 € médian
- Impasse de la Mouline2 579 €/m²16 ventes · 199 700 € médian
Les DPE à Bruguières
933 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BruguièresDernières ventes à Bruguières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 91 m² · 4 p. | 381 m² | 251 320 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 93 m² · 4 p. | 94 m² | 185 000 € | 1 989 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tamaris | 99 m² · 4 p. | 478 m² | 225 500 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 39 m² · 2 p. | — | 192 000 € | 4 923 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 67 m² · 4 p. | 286 m² | 236 220 € | 3 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Mouline | 36 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 2 972 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Noisetiers | 91 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 3 242 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Toulouse | 53 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 434 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Castelet | 69 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 208 m² · 5 p. | 1 544 m² | 445 050 € | 2 140 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 94 m² · 5 p. | 731 m² | 354 400 € | 3 770 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Labarthe | 79 m² · 4 p. | 375 m² | 262 000 € | 3 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruguières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruguières (maisons 2 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gratentour | 1,9 km | 2 892 (0 %) | 2 507 | 223 |
| Prix immobilier Lespinasse | 2,5 km | 2 778 (-4 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 2,9 km | 2 779 (-4 %) | 4 089 | 68 |
| Prix immobilier Cépet | 3,3 km | 2 875 (0 %) | 2 319 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 3,4 km | 2 868 (-1 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Castelginest | 3,7 km | 2 930 (+2 %) | 2 593 | 746 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 4,0 km | 2 866 (-1 %) | 2 798 | 244 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne | 4,3 km | 3 000 (+4 %) | 2 525 | 229 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruguières
- Quel est le prix au m² à Bruguières (31150) ?
- Pour une maison, 2 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 2 460 €/m² (30 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (337 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 449 et 3 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruguières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruguières sur les deux dernières années publiées est de 278 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruguières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruguières ?
- T2 : 120 650 € en médiane (42 m², 2 806 €/m², 27 ventes). T3 : 165 200 € en médiane (62 m², 2 479 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 266 800 € (90 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (108 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruguières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (4 074 €/m²), Rue Bellevue (3 804 €/m²), Rue du Onze Novembre (3 657 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Parc (1 765 €/m²), Avenue des Pyrenees (2 012 €/m²), Rue des Sports (2 094 €/m²).
- Bruguières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 884 contre 2 789 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 487 contre 2 926 €/m²). Autour : Gratentour 2 892 €/m², Lespinasse 2 778 €/m², Saint-Sauveur 2 779 €/m², Cépet 2 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruguières : 16 décembre 2025.
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