Prix immobilier à Gratentour (31150)
Prix au m² et ventes réelles à Gratentour, calculés sur 223 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 906 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gratentour en bref
À Gratentour, une maison se vend en médiane 2 875 €/m², soit 229 992 € pour 88 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 558 €/m² (140 040 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gratentour se classe 68e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 223 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gratentour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 864 | 33 | 2 339 | 5 |
| 2022 | 3 000 | 39 | 2 612 | 9 |
| 2023 | 3 046 | 38 | 1 769 | 5 |
| 2024 | 2 784 | 51 | 2 671 | 6 |
| 2025 | 2 875 | 30 | 2 558 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gratentour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 121 300 € | 47 m² | 2 747 | 8 |
| Appartement T3 | 142 500 € | 64 m² | 2 396 | 8 |
| Maison 3 pièces | 200 200 € | 69 m² | 2 901 | 19 |
| Maison 4 pièces | 236 818 € | 80 m² | 2 850 | 67 |
| Maison 5 pièces | 306 050 € | 104 m² | 2 885 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 220 € | 135 m² | 2 749 | 8 |
Les rues de Gratentour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Claude Cornac3 466 €/m²3 ventes · 432 250 € médian
- Rue de Labourdette3 447 €/m²4 ventes · 229 250 € médian
- Rue Marguerite Sicard3 261 €/m²4 ventes · 361 900 € médian
- Rue de la Plaine3 178 €/m²5 ventes · 339 300 € médian
- Rue de Pechbonnieu3 116 €/m²13 ventes · 273 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Leo Ferre1 776 €/m²17 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Garenne2 219 €/m²3 ventes · 324 400 € médian
- Rue du Lembardeou2 473 €/m²6 ventes · 256 050 € médian
- Rue des Pyrenees2 500 €/m²4 ventes · 288 550 € médian
- Rue de Rayssac2 534 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leo Ferre1 776 €/m²17 ventes · 117 000 € médian
- Impasse Miquelou2 775 €/m²17 ventes · 222 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 605 €/m²14 ventes · 160 961 € médian
- Rue Flavien Geneviève Pascal2 799 €/m²14 ventes · 256 250 € médian
- Rue de Pechbonnieu3 116 €/m²13 ventes · 273 000 € médian
Les DPE à Gratentour
748 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 104 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GratentourDernières ventes à Gratentour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 57 m² · 3 p. | — | 145 800 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Miquelou | 80 m² · 4 p. | — | 229 992 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Miquelou | 80 m² · 4 p. | — | 229 992 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bois | 75 m² · 4 p. | — | 232 790 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Carole | 91 m² · 4 p. | 811 m² | 292 860 € | 3 218 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gravette | 66 m² · 3 p. | — | 161 900 € | 2 453 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Leo Ferre | 47 m² · 2 p. | — | 140 040 € | 2 980 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lembardeou | 108 m² · 5 p. | 888 m² | 270 100 € | 2 501 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 73 m² · 3 p. | 1 200 m² | 314 000 € | 4 301 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lembardeou | 99 m² · 4 p. | 1 612 m² | 287 000 € | 2 899 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cayssials | 78 m² · 4 p. | 875 m² | 224 400 € | 2 877 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 103 m² · 5 p. | 756 m² | 220 000 € | 2 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gratentour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gratentour (maisons 2 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bruguières | 1,9 km | 2 884 (0 %) | 2 487 | 337 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 2,1 km | 2 866 (-1 %) | 2 798 | 244 |
| Prix immobilier Castelginest | 2,5 km | 2 930 (+1 %) | 2 593 | 746 |
| Prix immobilier Cépet | 3,1 km | 2 875 (-1 %) | 2 319 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 3,2 km | 2 868 (-1 %) | 2 558 | 283 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Sernin | 3,2 km | 2 712 (-6 %) | 2 613 | 94 |
| Prix immobilier Lespinasse | 4,1 km | 2 778 (-4 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,4 km | 2 779 (-4 %) | 4 089 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gratentour
- Quel est le prix au m² à Gratentour (31150) ?
- Pour une maison, 2 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 558 €/m² (7 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (223 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 672 et 3 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Gratentour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gratentour sur les deux dernières années publiées est de 229 992 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gratentour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gratentour ?
- T2 : 121 300 € en médiane (47 m², 2 747 €/m², 8 ventes). T3 : 142 500 € en médiane (64 m², 2 396 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 236 818 € (80 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 306 050 € (104 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gratentour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Claude Cornac (3 466 €/m²), Rue de Labourdette (3 447 €/m²), Rue Marguerite Sicard (3 261 €/m²). Les plus accessibles : Rue Leo Ferre (1 776 €/m²), Rue de la Garenne (2 219 €/m²), Rue du Lembardeou (2 473 €/m²).
- Gratentour est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 892 contre 2 789 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 507 contre 2 926 €/m²). Autour : Bruguières 2 884 €/m², Pechbonnieu 2 866 €/m², Castelginest 2 930 €/m², Cépet 2 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gratentour : 30 décembre 2025.
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