Prix immobilier à Saint-Sauveur (31790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 243 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Sauveur en bref
À Saint-Sauveur, une maison se vend en médiane 2 659 €/m², soit 244 650 € pour 93 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 089 €/m² (239 950 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Sauveur se classe 96e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 660 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 991 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 852 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 739 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 659 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 269 900 € | 66 m² | 4 089 | 3 |
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 54 m² | 2 119 | 4 |
| Maison 4 pièces | 303 850 € | 95 m² | 2 921 | 16 |
| Maison 5 pièces | 242 250 € | 98 m² | 2 529 | 6 |
Les rues de Saint-Sauveur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacqueline de Romilly4 089 €/m²4 ventes · 239 950 € médian
- Rue Saint Guillaume3 369 €/m²6 ventes · 330 200 € médian
- Chemin du Moulin3 068 €/m²4 ventes · 300 170 € médian
- Impasse de la Bordette3 005 €/m²4 ventes · 306 150 € médian
- Rue des Touroundes2 660 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Gleyzes2 016 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue de la Paix2 057 €/m²4 ventes · 199 515 € médian
- Le Village2 135 €/m²5 ventes · 194 800 € médian
- Rue du Clos Saint Sauveur2 561 €/m²3 ventes · 243 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Guillaume3 369 €/m²6 ventes · 330 200 € médian
- Le Village2 135 €/m²5 ventes · 194 800 € médian
- Impasse de la Bordette3 005 €/m²4 ventes · 306 150 € médian
- Rue de la Paix2 057 €/m²4 ventes · 199 515 € médian
- Chemin du Moulin3 068 €/m²4 ventes · 300 170 € médian
Les DPE à Saint-Sauveur
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SauveurDernières ventes à Saint-Sauveur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Gleyzes | 102 m² · 5 p. | 1 081 m² | 250 000 € | 2 451 |
| nov. 2025 | Maison | La Riviere | 115 m² · 5 p. | 3 742 m² | 228 000 € | 1 983 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Gleyzes | 89 m² · 3 p. | 854 m² | 170 000 € | 1 910 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Roitelet | 93 m² · 4 p. | 1 473 m² | 315 000 € | 3 387 |
| août 2025 | Maison | Che Du Moulin | 111 m² · 4 p. | 790 m² | 315 100 € | 2 839 |
| août 2025 | Maison | La Croix De Saint Guillaum | 96 m² · 4 p. | 958 m² | 308 700 € | 3 216 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Sauveur | 96 m² · 4 p. | 2 106 m² | 315 000 € | 3 281 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 100 m² | 194 800 € | 2 072 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Cantaire | 164 m² · 6 p. | 2 754 m² | 455 700 € | 2 779 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Bordevieille | 70 m² · 2 p. | 1 767 m² | 193 000 € | 2 757 |
| mars 2025 | Maison | La Fiou | 70 m² · 2 p. | 53 799 m² | 130 000 € | 1 857 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Sauveur | 95 m² · 5 p. | 606 m² | 243 300 € | 2 561 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur (maisons 2 779 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bruguières | 2,9 km | 2 884 (+4 %) | 2 487 | 337 |
| Prix immobilier Cépet | 3,4 km | 2 875 (+3 %) | 2 319 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Jory | 3,4 km | 2 760 (-1 %) | 2 368 | 292 |
| Prix immobilier Lespinasse | 3,7 km | 2 778 (0 %) | 2 431 | 172 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc | 4,2 km | 2 741 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Gratentour | 4,4 km | 2 892 (+4 %) | 2 507 | 223 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne | 5,2 km | 3 000 (+8 %) | 2 525 | 229 |
| Prix immobilier Gargas | 5,3 km | 2 280 (-18 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur (31790) ?
- Pour une maison, 2 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 216 et 3 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur sur les deux dernières années publiées est de 244 650 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur ?
- T3 : 269 900 € en médiane (66 m², 4 089 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 303 850 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 242 250 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauveur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacqueline de Romilly (4 089 €/m²), Rue Saint Guillaume (3 369 €/m²), Chemin du Moulin (3 068 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Gleyzes (2 016 €/m²), Rue de la Paix (2 057 €/m²), Le Village (2 135 €/m²).
- Saint-Sauveur est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 779 contre 2 789 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (4 089 contre 2 926 €/m²). Autour : Bruguières 2 884 €/m², Cépet 2 875 €/m², Saint-Jory 2 760 €/m², Lespinasse 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
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