Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc (31620) ?

Pour une maison, 2 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 179 €/m².

Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-lès-Bouloc sur les deux dernières années publiées est de 262 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Maison 4 pièces : 245 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 276 500 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Bouloc ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pins (3 298 €/m²), Rue de Lartigate (3 216 €/m²), Impasse des Moissons (3 002 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Galitran (1 886 €/m²).

Villeneuve-lès-Bouloc est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?

Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 741 contre 2 789 €/m²). Autour : Bouloc 2 669 €/m², Cépet 2 875 €/m², Gargas 2 280 €/m², Saint-Sauveur 2 779 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-lès-Bouloc : 31 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc (31620)

Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-lès-Bouloc, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 687 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.

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Villeneuve-lès-Bouloc en bref

À Villeneuve-lès-Bouloc, une maison se vend en médiane 2 708 €/m², soit 262 500 € pour 101 m² (+8,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villeneuve-lès-Bouloc se classe 102e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Villeneuve-lès-Bouloc

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison262 500 €2 708 €/m² · +8.3 % sur un an

Passoires énergétiques8 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles19 arrêtésdont 11 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 708 €+8,3 % sur un an

Maison · prix médian262 500 €101 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 878	9
2022	3 231	11
2023	1 781	5
2024	2 500	9
2025	2 708	9

Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-lès-Bouloc

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	245 000 €	99 m²	2 426	11
Maison 5 pièces	276 500 €	114 m²	2 559	8

Les rues de Villeneuve-lès-Bouloc : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue des Pins3 298 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
Rue de Lartigate3 216 €/m²4 ventes · 317 374 € médian
Impasse des Moissons3 002 €/m²3 ventes · 400 650 € médian
Route de Bouloc2 365 €/m²4 ventes · 225 118 € médian
Route d'Ensarla2 302 €/m²4 ventes · 220 400 € médian

Les plus accessibles

Chemin de Galitran1 886 €/m²4 ventes · 170 000 € médian

Les plus de ventes

Rue des Pins3 298 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
Chemin de Galitran1 886 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Route d'Ensarla2 302 €/m²4 ventes · 220 400 € médian
Route de Bouloc2 365 €/m²4 ventes · 225 118 € médian
Rue de Lartigate3 216 €/m²4 ventes · 317 374 € médian

Les DPE à Villeneuve-lès-Bouloc

159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 159

A 12 %B 21 %C 34 %D 17 %E 8 %

Maisons 124

A 15 %B 23 %C 35 %D 11 %E 8 %

Appartements 33

B 15 %C 33 %D 36 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Villeneuve-lès-Bouloc

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Che De Galitran	146 m² · 5 p.	2 346 m²	215 000 €	1 473
sept. 2025	Maison	Che De Lambrie	97 m² · 4 p.	973 m²	280 000 €	2 887
août 2025	Maison	Rte De Bouloc	110 m² · 4 p.	17 186 m²	297 835 €	2 708
juil. 2025	Maison	Che Du Huit Mai 1945	96 m² · 5 p.	2 424 m²	240 000 €	2 500
juil. 2025	Maison	Imp Des Bles	159 m² · 4 p.	5 604 m²	364 950 €	2 295
juil. 2025	Maison	Che De Pedaoucou	84 m² · 5 p.	1 857 m²	293 000 €	3 488
juil. 2025	Maison	Imp Des Moissons	124 m² · 5 p.	1 796 m²	339 900 €	2 741
mars 2025	Maison	Rue Des Pins	107 m² · 3 p.	2 056 m²	342 850 €	3 204
févr. 2025	Maison	Rte De Bouloc	84 m² · 4 p.	1 210 m²	195 000 €	2 321
déc. 2024	Maison	Rte De Bouloc	84 m² · 5 p.	—	178 000 €	2 119
nov. 2024	Maison	Rte D Ensarla	101 m² · 4 p.	1 000 m²	245 000 €	2 426
oct. 2024	Maison	Rue De Lartigate	104 m² · 5 p.	1 486 m²	313 620 €	3 016

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Villeneuve-lès-Bouloc

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-lès-Bouloc (maisons 2 741 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Bouloc	1,9 km	2 669 (-3 %)	2 206	149
Prix immobilier Cépet	3,6 km	2 875 (+5 %)	2 319	118
Prix immobilier Gargas	3,6 km	2 280 (-17 %)	—	16
Prix immobilier Saint-Sauveur	4,2 km	2 779 (+1 %)	4 089	68
Prix immobilier Vacquiers	5,1 km	2 621 (-4 %)	—	26
Prix immobilier Labastide-Saint-Sernin	5,8 km	2 712 (-1 %)	2 613	94
Prix immobilier Villaudric	5,9 km	2 441 (-11 %)	—	54
Prix immobilier Bruguières	6,1 km	2 884 (+5 %)	2 487	337

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc

Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc (31620) ?: Pour une maison, 2 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 179 €/m².
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Bouloc ?: Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-lès-Bouloc sur les deux dernières années publiées est de 262 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-lès-Bouloc ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-lès-Bouloc ?: Maison 4 pièces : 245 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 276 500 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Bouloc ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pins (3 298 €/m²), Rue de Lartigate (3 216 €/m²), Impasse des Moissons (3 002 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Galitran (1 886 €/m²).
Villeneuve-lès-Bouloc est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?: Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 741 contre 2 789 €/m²). Autour : Bouloc 2 669 €/m², Cépet 2 875 €/m², Gargas 2 280 €/m², Saint-Sauveur 2 779 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-lès-Bouloc : 31 octobre 2025.