Prix immobilier à Vacquiers (31340)
Prix au m² et ventes réelles à Vacquiers, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 492 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vacquiers en bref
À Vacquiers, une maison se vend en médiane 2 304 €/m², soit 240 000 € pour 105 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Vacquiers se classe 125e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vacquiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 427 | 5 |
| 2023 | 3 204 | 6 |
| 2025 | 2 304 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vacquiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 212 310 € | 84 m² | 2 757 | 4 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 100 m² | 2 400 | 9 |
Les rues de Vacquiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Raygades2 931 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Rue du Vieux Vacquiers2 305 €/m²3 ventes · 230 500 € médian
- Route de Fronton2 014 €/m²4 ventes · 241 230 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fronton2 014 €/m²4 ventes · 241 230 € médian
- Route de Raygades2 931 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Rue du Vieux Vacquiers2 305 €/m²3 ventes · 230 500 € médian
Les DPE à Vacquiers
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Vacquiers | 90 m² · 3 p. | 46 m² | 146 500 € | 1 628 |
| oct. 2025 | Maison | Horts De Mousse | 102 m² · 4 p. | 2 000 m² | 266 180 € | 2 610 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bouloc | 77 m² · 3 p. | 874 m² | 209 620 € | 2 722 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Sarraillou | 100 m² · 4 p. | 1 104 m² | 230 400 € | 2 304 |
| mai 2025 | Maison | Glaudes | 172 m² · 6 p. | 757 m² | 245 000 € | 1 424 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Vacquiers | 100 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Fronton | 104 m² · 5 p. | 603 m² | 235 460 € | 2 264 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Bourdette | 126 m² · 5 p. | 2 310 m² | 374 260 € | 2 970 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Fronton | 140 m² · 4 p. | 1 005 m² | 247 000 € | 1 764 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Caroulet | 118 m² · 4 p. | 1 015 m² | 295 800 € | 2 507 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Fronton | 88 m² · 4 p. | 32 m² | 134 000 € | 1 523 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Raygades | 106 m² · 4 p. | 1 501 m² | 320 000 € | 3 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vacquiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vacquiers (maisons 2 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjoire | 3,6 km | 2 787 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gargas | 4,0 km | 2 280 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villariès | 4,3 km | 2 651 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villematier | 4,7 km | 2 063 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn | 4,9 km | 2 384 (-9 %) | 5 131 | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc | 5,1 km | 2 741 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bouloc | 5,4 km | 2 669 (+2 %) | 2 206 | 149 |
| Prix immobilier Cépet | 6,0 km | 2 875 (+10 %) | 2 319 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vacquiers
- Quel est le prix au m² à Vacquiers (31340) ?
- Pour une maison, 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 274 et 3 007 €/m².
- Combien coûte une maison à Vacquiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vacquiers sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vacquiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vacquiers ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vacquiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Raygades (2 931 €/m²), Rue du Vieux Vacquiers (2 305 €/m²), Route de Fronton (2 014 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vacquiers est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 2 789 €/m²). Autour : Montjoire 2 787 €/m², Gargas 2 280 €/m², Villariès 2 651 €/m², Villematier 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vacquiers : 16 décembre 2025.
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