Prix immobilier à Villariès (31380)
Prix au m² et ventes réelles à Villariès, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Villariès en bref
À Villariès, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 313 000 € pour 112 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villariès se classe 122e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 312 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villariès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 | 6 |
| 2022 | 2 867 | 9 |
| 2024 | 2 576 | 5 |
| 2025 | 2 568 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Villariès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 287 740 € | 107 m² | 2 918 | 5 |
| Maison 5 pièces | 313 000 € | 120 m² | 2 484 | 7 |
Les DPE à Villariès
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillarièsDernières ventes à Villariès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Vigne Barrade | 130 m² · 4 p. | 1 361 m² | 410 000 € | 3 154 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vacquiers | 149 m² · 6 p. | 517 m² | 370 200 € | 2 485 |
| juin 2025 | Maison | Eglise | 130 m² · 5 p. | 1 426 m² | 180 150 € | 1 386 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Gamat | 115 m² · 5 p. | 561 m² | 304 900 € | 2 651 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gargas | 114 m² · 5 p. | 1 304 m² | 342 670 € | 3 006 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 91 m² · 3 p. | 81 m² | 87 759 € | 964 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 109 m² · 4 p. | 2 044 m² | 465 595 € | 4 272 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 112 m² · 5 p. | 1 129 m² | 235 000 € | 2 098 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pays D Oc | 107 m² · 4 p. | 2 648 m² | 287 740 € | 2 689 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Males | 175 m² · 5 p. | 1 960 m² | 313 000 € | 1 789 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Languedoc | 94 m² · 4 p. | — | 242 100 € | 2 576 |
| août 2024 | Maison | Balard | 136 m² · 5 p. | 2 960 m² | 337 850 € | 2 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villariès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villariès (maisons 2 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Saint-Sernin | 2,5 km | 2 712 (+2 %) | 2 613 | 94 |
| Prix immobilier Gargas | 2,6 km | 2 280 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazus | 3,2 km | 2 727 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montberon | 3,6 km | 2 929 (+10 %) | 2 722 | 137 |
| Prix immobilier Vacquiers | 4,3 km | 2 621 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cépet | 4,3 km | 2 875 (+8 %) | 2 319 | 118 |
| Prix immobilier Montjoire | 4,3 km | 2 787 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 5,2 km | 2 866 (+8 %) | 2 798 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villariès
- Quel est le prix au m² à Villariès (31380) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 3 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Villariès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villariès sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villariès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villariès ?
- Maison 4 pièces : 287 740 € (107 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 313 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villariès est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 651 contre 2 789 €/m²). Autour : Labastide-Saint-Sernin 2 712 €/m², Gargas 2 280 €/m², Bazus 2 727 €/m², Montberon 2 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villariès : 15 décembre 2025.
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