Prix immobilier à Labastide-Saint-Sernin (31620)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Saint-Sernin, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 925 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Labastide-Saint-Sernin en bref
À Labastide-Saint-Sernin, une maison se vend en médiane 2 590 €/m², soit 247 800 € pour 97 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 823 €/m² (173 500 € en médiane), +10 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Labastide-Saint-Sernin se classe 108e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 017 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Saint-Sernin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 933 | 18 | 2 868 | 5 |
| 2023 | 3 095 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 693 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 590 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Saint-Sernin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 115 000 € | 45 m² | 2 567 | 3 |
| Maison 3 pièces | 222 250 € | 72 m² | 2 841 | 8 |
| Maison 4 pièces | 265 950 € | 94 m² | 2 950 | 18 |
| Maison 5 pièces | 260 500 € | 113 m² | 2 558 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 535 € | 134 m² | 2 301 | 4 |
Les rues de Labastide-Saint-Sernin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tuilerie3 268 €/m²5 ventes · 314 090 € médian
- Allée du Delphi3 107 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Vierge3 021 €/m²3 ventes · 214 500 € médian
- Rue le Not2 964 €/m²3 ventes · 257 900 € médian
- Chemin des Sourdes2 657 €/m²3 ventes · 239 160 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Lamartine2 098 €/m²10 ventes · 204 000 € médian
- Rue Jean Pascal2 400 €/m²7 ventes · 232 100 € médian
- Rue Trinquepel2 573 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Impasse des Acacias2 580 €/m²17 ventes · 166 000 € médian
- Route de Cepet2 612 €/m²7 ventes · 349 420 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Acacias2 580 €/m²17 ventes · 166 000 € médian
- Avenue Lamartine2 098 €/m²10 ventes · 204 000 € médian
- Rue Jean Pascal2 400 €/m²7 ventes · 232 100 € médian
- Route de Cepet2 612 €/m²7 ventes · 349 420 € médian
- Rue Trinquepel2 573 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Labastide-Saint-Sernin
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-Saint-SerninDernières ventes à Labastide-Saint-Sernin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Prairies | 121 m² · 5 p. | 3 138 m² | 344 695 € | 2 849 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Largentiere | 113 m² · 5 p. | 726 m² | 290 000 € | 2 566 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Trinquepel | 86 m² · 5 p. | 1 190 m² | 220 000 € | 2 558 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Des Acacias | 62 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 823 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Laurieres | 107 m² · 4 p. | 1 000 m² | 338 300 € | 3 162 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Pascal | 74 m² · 3 p. | 986 m² | 202 000 € | 2 730 |
| août 2025 | Maison | Av Lamartine | 66 m² · 3 p. | 1 069 m² | 255 000 € | 3 864 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Sourdes | 124 m² · 4 p. | 3 010 m² | 407 350 € | 3 285 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Pascal | 74 m² · 3 p. | 873 m² | 202 000 € | 2 730 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montberon | 117 m² · 5 p. | 888 m² | 228 000 € | 1 949 |
| juin 2025 | Maison | Imp Barcouda | 167 m² · 5 p. | 603 m² | 150 000 € | 898 |
| juin 2025 | Maison | Le Not | 100 m² · 3 p. | 1 265 m² | 230 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Saint-Sernin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Saint-Sernin (maisons 2 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villariès | 2,5 km | 2 651 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gargas | 2,5 km | 2 280 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cépet | 2,7 km | 2 875 (+6 %) | 2 319 | 118 |
| Prix immobilier Montberon | 2,8 km | 2 929 (+8 %) | 2 722 | 137 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 3,0 km | 2 866 (+6 %) | 2 798 | 244 |
| Prix immobilier Gratentour | 3,2 km | 2 892 (+7 %) | 2 507 | 223 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Cammas | 4,6 km | 3 356 (+24 %) | 2 701 | 75 |
| Prix immobilier Bazus | 4,6 km | 2 727 (+1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin
- Quel est le prix au m² à Labastide-Saint-Sernin (31620) ?
- Pour une maison, 2 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 823 €/m² (1 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 313 et 3 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Saint-Sernin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Saint-Sernin sur les deux dernières années publiées est de 247 800 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Saint-Sernin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Saint-Sernin ?
- T2 : 115 000 € en médiane (45 m², 2 567 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 265 950 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (113 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-Saint-Sernin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tuilerie (3 268 €/m²), Allée du Delphi (3 107 €/m²), Rue de la Vierge (3 021 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Lamartine (2 098 €/m²), Rue Jean Pascal (2 400 €/m²), Rue Trinquepel (2 573 €/m²).
- Labastide-Saint-Sernin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 712 contre 2 789 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 613 contre 2 926 €/m²). Autour : Villariès 2 651 €/m², Gargas 2 280 €/m², Cépet 2 875 €/m², Montberon 2 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Saint-Sernin : 29 décembre 2025.
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