Prix immobilier à Saint-Loup-Cammas (31140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loup-Cammas, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 334 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Loup-Cammas en bref
À Saint-Loup-Cammas, une maison se vend en médiane 3 243 €/m², soit 336 005 € pour 100 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 701 €/m² (194 500 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Loup-Cammas se classe 26e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 221 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loup-Cammas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 059 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 459 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 422 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 411 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 243 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loup-Cammas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 74 m² | 3 333 | 6 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 98 m² | 3 448 | 13 |
| Maison 5 pièces | 390 500 € | 118 m² | 3 449 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 005 € | 129 m² | 2 853 | 6 |
Les rues de Saint-Loup-Cammas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cedres4 070 €/m²3 ventes · 309 310 € médian
- Rue du Moulin à Vent3 576 €/m²3 ventes · 420 310 € médian
- Rue des Thuyas3 487 €/m²5 ventes · 351 400 € médian
- Rue de la Barrague3 457 €/m²4 ventes · 443 080 € médian
- Chemin Tourtourel3 388 €/m²4 ventes · 313 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Genies2 441 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de Pouzou2 780 €/m²4 ventes · 323 450 € médian
- Impasse de la Garrigue3 122 €/m²3 ventes · 377 509 € médian
- Route de Launaguet3 129 €/m²3 ventes · 325 870 € médian
- Allée des Mimosas3 251 €/m²8 ventes · 326 925 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Mimosas3 251 €/m²8 ventes · 326 925 € médian
- Rue des Thuyas3 487 €/m²5 ventes · 351 400 € médian
- Chemin Tourtourel3 388 €/m²4 ventes · 313 000 € médian
- Chemin de Pouzou2 780 €/m²4 ventes · 323 450 € médian
- Rue de la Barrague3 457 €/m²4 ventes · 443 080 € médian
Les DPE à Saint-Loup-Cammas
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Loup-CammasDernières ventes à Saint-Loup-Cammas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Pouzou | 99 m² · 4 p. | 2 042 m² | 209 000 € | 2 111 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 150 m² · 6 p. | 743 m² | 326 150 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Coteaux | 90 m² · 3 p. | 1 770 m² | 300 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Vigne | 107 m² · 6 p. | 1 614 m² | 351 350 € | 3 284 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gerbe D'Or | 106 m² · 5 p. | 1 602 m² | 354 100 € | 3 341 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Garrigue | 144 m² · 5 p. | 4 336 m² | 390 500 € | 2 712 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 80 m² · 4 p. | 506 m² | 286 050 € | 3 576 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 88 m² · 4 p. | 639 m² | 224 000 € | 2 545 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Saint Genies | 72 m² · 3 p. | — | 194 500 € | 2 701 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Thuyas | 92 m² · 5 p. | 600 m² | 280 100 € | 3 045 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 76 m² · 3 p. | 600 m² | 309 310 € | 4 070 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Coteaux | 110 m² · 4 p. | 1 680 m² | 433 500 € | 3 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loup-Cammas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loup-Cammas (maisons 3 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geniès-Bellevue | 1,8 km | 3 037 (-10 %) | 2 763 | 121 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 2,4 km | 2 866 (-15 %) | 2 798 | 244 |
| Prix immobilier Montberon | 2,6 km | 2 929 (-13 %) | 2 722 | 137 |
| Prix immobilier Lapeyrouse-Fossat | 2,7 km | 3 038 (-9 %) | 2 203 | 63 |
| Prix immobilier Castelginest | 3,5 km | 2 930 (-13 %) | 2 593 | 746 |
| Prix immobilier Launaguet | 3,7 km | 2 859 (-15 %) | 2 540 | 539 |
| Prix immobilier Fonbeauzard | 3,9 km | 2 833 (-16 %) | 2 551 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Jean | 4,1 km | 3 132 (-7 %) | 3 080 | 732 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loup-Cammas
- Quel est le prix au m² à Saint-Loup-Cammas (31140) ?
- Pour une maison, 3 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 701 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 898 et 3 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loup-Cammas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loup-Cammas sur les deux dernières années publiées est de 336 005 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loup-Cammas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loup-Cammas ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 390 500 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loup-Cammas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cedres (4 070 €/m²), Rue du Moulin à Vent (3 576 €/m²), Rue des Thuyas (3 487 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Genies (2 441 €/m²), Chemin de Pouzou (2 780 €/m²), Impasse de la Garrigue (3 122 €/m²).
- Saint-Loup-Cammas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 356 contre 2 789 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 701 contre 2 926 €/m²). Autour : Saint-Geniès-Bellevue 3 037 €/m², Pechbonnieu 2 866 €/m², Montberon 2 929 €/m², Lapeyrouse-Fossat 3 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loup-Cammas : 27 novembre 2025.
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