Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31180)
Prix au m² et ventes réelles à Lapeyrouse-Fossat, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 043 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lapeyrouse-Fossat en bref
À Lapeyrouse-Fossat, une maison se vend en médiane 2 748 €/m², soit 300 000 € pour 104 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 847 €/m² (161 075 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lapeyrouse-Fossat se classe 53e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapeyrouse-Fossat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 508 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 349 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 330 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 598 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 748 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lapeyrouse-Fossat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 750 € | 85 m² | 2 696 | 4 |
| Maison 4 pièces | 283 000 € | 92 m² | 3 256 | 14 |
| Maison 5 pièces | 307 130 € | 124 m² | 2 988 | 11 |
Les rues de Lapeyrouse-Fossat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de St Pierre3 936 €/m²3 ventes · 371 400 € médian
- Rue Lamartine3 477 €/m²4 ventes · 337 648 € médian
- Chemin de Belloc3 278 €/m²6 ventes · 423 800 € médian
- Avenue de Castelmaurou3 181 €/m²3 ventes · 443 500 € médian
- Rue du Fossat2 939 €/m²8 ventes · 326 939 € médian
Les plus accessibles
- Impasse D'engorp2 008 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Promenade de L'esplanade2 364 €/m²5 ventes · 219 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fossat2 939 €/m²8 ventes · 326 939 € médian
- Chemin de Belloc3 278 €/m²6 ventes · 423 800 € médian
- Promenade de L'esplanade2 364 €/m²5 ventes · 219 850 € médian
- Impasse D'engorp2 008 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Lamartine3 477 €/m²4 ventes · 337 648 € médian
Les DPE à Lapeyrouse-Fossat
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lapeyrouse-Fossat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lapeyrouse-FossatDernières ventes à Lapeyrouse-Fossat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Belloc | 80 m² · 3 p. | 805 m² | 211 500 € | 2 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Poiriers | 63 m² · 3 p. | 1 095 m² | 173 150 € | 2 748 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Ecoles | 124 m² · 5 p. | 2 153 m² | 397 500 € | 3 206 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 93 m² · 4 p. | 440 m² | 365 520 € | 3 930 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fossat | 140 m² · 5 p. | 1 132 m² | 300 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Picot De Lapeyrouse | 35 m² · 2 p. | — | 192 150 € | 5 490 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Triguebeoure | 123 m² · 5 p. | — | 367 500 € | 2 988 |
| août 2025 | Maison | Rue Lamartine | 111 m² · 5 p. | 802 m² | 378 500 € | 3 410 |
| août 2025 | Maison | Imp D'Engorp | 100 m² · 4 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Bellevue | 99 m² · 4 p. | 2 914 m² | 321 140 € | 3 244 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fossat | 104 m² · 4 p. | 288 m² | 285 000 € | 2 740 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fossat | 400 m² · 8 p. | 15 115 m² | 516 667 € | 1 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapeyrouse-Fossat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapeyrouse-Fossat (maisons 3 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montberon | 2,4 km | 2 929 (-4 %) | 2 722 | 137 |
| Prix immobilier Castelmaurou | 2,4 km | 3 315 (+9 %) | 1 839 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Cammas | 2,7 km | 3 356 (+10 %) | 2 701 | 75 |
| Prix immobilier Garidech | 3,3 km | 2 916 (-4 %) | 2 440 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-Bellevue | 3,4 km | 3 037 (0 %) | 2 763 | 121 |
| Prix immobilier Bazus | 3,6 km | 2 727 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean | 4,4 km | 3 132 (+3 %) | 3 080 | 732 |
| Prix immobilier Pechbonnieu | 4,5 km | 2 866 (-6 %) | 2 798 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat
- Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat (31180) ?
- Pour une maison, 2 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 847 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 194 et 3 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapeyrouse-Fossat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapeyrouse-Fossat sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapeyrouse-Fossat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lapeyrouse-Fossat ?
- Maison 4 pièces : 283 000 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 307 130 € (124 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lapeyrouse-Fossat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de St Pierre (3 936 €/m²), Rue Lamartine (3 477 €/m²), Chemin de Belloc (3 278 €/m²). Les plus accessibles : Impasse D'engorp (2 008 €/m²), Promenade de L'esplanade (2 364 €/m²).
- Lapeyrouse-Fossat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 038 contre 2 789 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 203 contre 2 926 €/m²). Autour : Montberon 2 929 €/m², Castelmaurou 3 315 €/m², Saint-Loup-Cammas 3 356 €/m², Garidech 2 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapeyrouse-Fossat : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.