Prix immobilier à Castelmaurou (31180)
Prix au m² et ventes réelles à Castelmaurou, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 524 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Castelmaurou en bref
À Castelmaurou, une maison se vend en médiane 3 356 €/m², soit 329 000 € pour 104 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 839 €/m² (252 675 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Castelmaurou se classe 32e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 817 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelmaurou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 111 | 42 | — | — |
| 2022 | 3 524 | 45 | — | — |
| 2023 | 3 583 | 22 | — | — |
| 2024 | 3 095 | 22 | — | — |
| 2025 | 3 356 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castelmaurou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 249 000 € | 83 m² | 3 141 | 10 |
| Maison 4 pièces | 298 458 € | 91 m² | 3 302 | 26 |
| Maison 5 pièces | 394 280 € | 105 m² | 3 615 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 412 350 € | 132 m² | 3 115 | 8 |
Les rues de Castelmaurou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Clos du Loup3 906 €/m²6 ventes · 424 050 € médian
- Impasse Castelnau3 833 €/m²4 ventes · 396 865 € médian
- Rue Borde Neuve3 795 €/m²8 ventes · 335 774 € médian
- Impasse le Commis3 795 €/m²3 ventes · 592 000 € médian
- Route de Moutou3 783 €/m²4 ventes · 521 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bleuets2 366 €/m²6 ventes · 282 892 € médian
- Résidence Campagnague2 607 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Poitou2 677 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue du Segala2 872 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Jean Renoir2 937 €/m²7 ventes · 346 550 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Albi3 201 €/m²10 ventes · 295 738 € médian
- Route du Cammas3 495 €/m²9 ventes · 398 000 € médian
- Rue des Coquelicots3 153 €/m²9 ventes · 287 000 € médian
- Rue Borde Neuve3 795 €/m²8 ventes · 335 774 € médian
- Route de Toulouse3 176 €/m²8 ventes · 296 400 € médian
Les DPE à Castelmaurou
461 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 101 m² · 5 p. | 317 m² | 318 000 € | 3 149 |
| nov. 2025 | Maison | Des Figuiers | 124 m² · 5 p. | 1 600 m² | 551 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 88 m² · 3 p. | 789 m² | 355 000 € | 4 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Clos Du Loup | 71 m² · 2 p. | 6 769 m² | 280 000 € | 3 944 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Emile Zola | 129 m² · 6 p. | 1 262 m² | 414 700 € | 3 215 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Cammas | 139 m² · 5 p. | 302 m² | 311 200 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Lourmet | 83 m² · 4 p. | — | 273 890 € | 3 300 |
| oct. 2025 | Maison | Av Maurice Ravel | 85 m² · 4 p. | 1 068 m² | 245 000 € | 2 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Borde Neuve | 83 m² · 5 p. | 497 m² | 330 300 € | 3 980 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Clos Du Loup | 128 m² · 5 p. | 787 m² | 460 000 € | 3 594 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Albi | 94 m² · 4 p. | 492 m² | 271 000 € | 2 883 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Borde Neuve | 86 m² · 4 p. | 775 m² | 362 000 € | 4 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelmaurou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelmaurou (maisons 3 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lapeyrouse-Fossat | 2,4 km | 3 038 (-8 %) | 2 203 | 63 |
| Prix immobilier Rouffiac-Tolosan | 2,5 km | 3 293 (-1 %) | 2 417 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Jean | 3,3 km | 3 132 (-6 %) | 3 080 | 732 |
| Prix immobilier Garidech | 3,3 km | 2 916 (-12 %) | 2 440 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-Bellevue | 3,8 km | 3 037 (-8 %) | 2 763 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Cammas | 4,2 km | 3 356 (+1 %) | 2 701 | 75 |
| Prix immobilier Gragnague | 4,3 km | 3 345 (+1 %) | 2 710 | 117 |
| Prix immobilier Beaupuy | 4,4 km | 3 345 (+1 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelmaurou
- Quel est le prix au m² à Castelmaurou (31180) ?
- Pour une maison, 3 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 849 et 3 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelmaurou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelmaurou sur les deux dernières années publiées est de 329 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelmaurou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelmaurou ?
- Maison 4 pièces : 298 458 € (91 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 394 280 € (105 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelmaurou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Clos du Loup (3 906 €/m²), Impasse Castelnau (3 833 €/m²), Rue Borde Neuve (3 795 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bleuets (2 366 €/m²), Résidence Campagnague (2 607 €/m²), Rue du Poitou (2 677 €/m²).
- Castelmaurou est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 315 contre 2 789 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 839 contre 2 926 €/m²). Autour : Lapeyrouse-Fossat 3 038 €/m², Rouffiac-Tolosan 3 293 €/m², Saint-Jean 3 132 €/m², Garidech 2 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelmaurou : 23 décembre 2025.
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