Prix immobilier à Beaupuy (31850)
Prix au m² et ventes réelles à Beaupuy, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 283 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Beaupuy en bref
À Beaupuy, une maison se vend en médiane 4 098 €/m², soit 378 000 € pour 116 m² (+22,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Beaupuy se classe 28e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaupuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 179 | 6 |
| 2022 | 3 165 | 7 |
Les DPE à Beaupuy
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 254 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Madrague | 130 m² · 7 p. | 1 874 m² | 623 250 € | 4 794 |
| févr. 2025 | Maison | Poumels | 90 m² · 4 p. | 1 728 m² | 306 220 € | 3 402 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Belpech | 113 m² · 5 p. | 1 503 m² | 378 000 € | 3 345 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Bellevue | 130 m² · 5 p. | 1 001 m² | 523 200 € | 4 025 |
| mars 2024 | Maison | Rue Bellevue | 62 m² · 3 p. | 337 m² | 195 900 € | 3 160 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Beaumarchais | 100 m² · 4 p. | 989 m² | 344 800 € | 3 448 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Mimosas | 63 m² · 3 p. | 461 m² | 287 500 € | 4 563 |
| août 2022 | Maison | Rue Beaumarchais | 248 m² · 8 p. | 2 754 m² | 665 500 € | 2 683 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Gragnague | 81 m² · 5 p. | 679 m² | 248 300 € | 3 065 |
| juil. 2022 | Maison | Pl Des Cerisiers | 79 m² · 3 p. | 388 m² | 250 000 € | 3 165 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Mimosas | 140 m² · 5 p. | 746 m² | 496 100 € | 3 544 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Mirabeau | 116 m² · 3 p. | 600 m² | 308 525 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaupuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaupuy (maisons 3 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrabé | 2,0 km | 3 513 (+5 %) | 2 870 | 259 |
| Prix immobilier Rouffiac-Tolosan | 2,8 km | 3 293 (-2 %) | 2 417 | 124 |
| Prix immobilier Lavalette | 3,4 km | 3 041 (-9 %) | 2 531 | 26 |
| Prix immobilier Pin-Balma | 3,6 km | 3 852 (+15 %) | 5 267 | 35 |
| Prix immobilier Gragnague | 4,3 km | 3 345 (0 %) | 2 710 | 117 |
| Prix immobilier Castelmaurou | 4,4 km | 3 315 (-1 %) | 1 839 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Jean | 4,6 km | 3 132 (-6 %) | 3 080 | 732 |
| Prix immobilier Mons | 4,8 km | 3 749 (+12 %) | 3 538 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaupuy
- Quel est le prix au m² à Beaupuy (31850) ?
- Pour une maison, 4 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 078 et 3 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaupuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaupuy sur les deux dernières années publiées est de 378 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaupuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beaupuy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 345 contre 2 789 €/m²). Autour : Montrabé 3 513 €/m², Rouffiac-Tolosan 3 293 €/m², Lavalette 3 041 €/m², Pin-Balma 3 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaupuy : 19 décembre 2025.
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