Prix immobilier à Mons (31280)
Prix au m² et ventes réelles à Mons, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 861 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Mons en bref
À Mons, une maison se vend en médiane 2 858 €/m², soit 333 000 € pour 124 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 538 €/m². Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mons se classe 4e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 258 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 646 | 6 | — | — |
| 2022 | 4 397 | 5 | — | — |
| 2023 | 4 202 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 330 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 858 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 264 500 € | 76 m² | 2 566 | 3 |
| Maison 4 pièces | 374 125 € | 103 m² | 3 934 | 8 |
| Maison 5 pièces | 486 650 € | 145 m² | 3 764 | 10 |
Les rues de Mons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin4 397 €/m²3 ventes · 684 750 € médian
- Rue du Plantaurel3 757 €/m²3 ventes · 473 300 € médian
- Place du Languedoc3 538 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Avenue des Pyrenees3 393 €/m²7 ventes · 321 050 € médian
- Iversenc de Gilede2 658 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Pampare2 354 €/m²4 ventes · 359 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees3 393 €/m²7 ventes · 321 050 € médian
- Iversenc de Gilede2 658 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Pampare2 354 €/m²4 ventes · 359 000 € médian
- Place du Languedoc3 538 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue du Pin4 397 €/m²3 ventes · 684 750 € médian
Les DPE à Mons
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 90 m² · 5 p. | 963 m² | 296 000 € | 3 289 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chartreux | 133 m² · 4 p. | 1 093 m² | 270 000 € | 2 030 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 189 m² · 6 p. | 1 055 m² | 422 783 € | 2 237 |
| mars 2025 | Maison | Iversenc De Gilede | 100 m² · 4 p. | 3 680 m² | 275 000 € | 2 750 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 50 m² · 3 p. | 542 m² | 264 500 € | 5 290 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Plantaurel | 145 m² · 6 p. | 1 001 m² | 430 000 € | 2 966 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 71 m² · 5 p. | 1 837 m² | 450 000 € | 6 338 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pin | 133 m² · 5 p. | 1 000 m² | 684 750 € | 5 148 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pin | 155 m² · 5 p. | 1 000 m² | 580 000 € | 3 742 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Cantalauze | 113 m² · 4 p. | 1 000 m² | 528 400 € | 4 676 |
| août 2024 | Maison | Rue De Monac | 200 m² · 5 p. | 2 028 m² | 847 350 € | 4 237 |
| juil. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 180 m² · 3 p. | 817 m² | 321 050 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mons (maisons 3 749 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flourens | 2,0 km | 3 382 (-10 %) | 3 282 | 85 |
| Prix immobilier Pin-Balma | 3,0 km | 3 852 (+3 %) | 5 267 | 35 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 3,1 km | 3 314 (-12 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Lavalette | 4,1 km | 3 041 (-19 %) | 2 531 | 26 |
| Prix immobilier Quint-Fonsegrives | 4,1 km | 3 471 (-7 %) | 3 544 | 342 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 4,7 km | 3 422 (-9 %) | 3 379 | 51 |
| Prix immobilier Montrabé | 4,8 km | 3 513 (-6 %) | 2 870 | 259 |
| Prix immobilier Beaupuy | 4,8 km | 3 345 (-11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mons
- Quel est le prix au m² à Mons (31280) ?
- Pour une maison, 2 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 967 et 4 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Mons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mons sur les deux dernières années publiées est de 333 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mons ?
- Maison 4 pièces : 374 125 € (103 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 486 650 € (145 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin (4 397 €/m²), Rue du Plantaurel (3 757 €/m²), Place du Languedoc (3 538 €/m²). Les plus accessibles : Pampare (2 354 €/m²).
- Mons est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 749 contre 2 789 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 538 contre 2 926 €/m²). Autour : Flourens 3 382 €/m², Pin-Balma 3 852 €/m², Drémil-Lafage 3 314 €/m², Lavalette 3 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mons : 24 novembre 2025.
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