Prix immobilier à Lavalette (31590)
Prix au m² et ventes réelles à Lavalette, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Lavalette en bref
À Lavalette, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 298 925 € pour 116 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 531 €/m² (230 450 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lavalette se classe 52e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 123 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavalette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 546 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 287 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavalette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 82 m² | 3 323 | 3 |
| Maison 4 pièces | 302 000 € | 107 m² | 3 553 | 3 |
| Maison 5 pièces | 403 839 € | 123 m² | 3 415 | 7 |
Les rues de Lavalette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Colombe3 808 €/m²4 ventes · 469 325 € médian
- Rue Harmonie3 553 €/m²3 ventes · 403 839 € médian
- Route de la Fontaine2 796 €/m²3 ventes · 295 850 € médian
- Rue Jean Parisot1 741 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Saint Pierre1 738 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Colombe3 808 €/m²4 ventes · 469 325 € médian
- Route de la Fontaine2 796 €/m²3 ventes · 295 850 € médian
- Route de Saint Pierre1 738 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue Harmonie3 553 €/m²3 ventes · 403 839 € médian
- Rue Jean Parisot1 741 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Lavalette
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Colombe | 113 m² · 5 p. | 3 200 m² | 403 000 € | 3 566 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 120 m² · 5 p. | 850 m² | 335 476 € | 2 796 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Relongue | 82 m² · 3 p. | 2 876 m² | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lavaur | 171 m² · 6 p. | 2 123 m² | 292 300 € | 1 709 |
| nov. 2024 | Appart. | Imp De Grousset | 92 m² · 3 p. | — | 230 450 € | 2 505 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Fontaine | 90 m² · 2 p. | 13 409 m² | 295 850 € | 3 287 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Harmonie | 160 m² · 5 p. | 760 m² | 403 839 € | 2 524 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Gaure | 123 m² · 5 p. | 4 227 m² | 421 400 € | 3 426 |
| juin 2024 | Maison | Imp Notre Dame | 160 m² · 4 p. | 2 756 m² | 278 000 € | 1 738 |
| mai 2024 | Maison | Rue Harmonie | 85 m² · 4 p. | — | 302 000 € | 3 553 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Notre Dame | 65 m² · 3 p. | 5 280 m² | 216 000 € | 3 323 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Harmonie | 107 m² · 4 p. | 601 m² | 415 000 € | 3 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavalette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavalette (maisons 3 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaupuy | 3,4 km | 3 345 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mons | 4,1 km | 3 749 (+23 %) | 3 538 | 38 |
| Prix immobilier Gauré | 4,4 km | 2 975 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bonrepos-Riquet | 4,5 km | 3 250 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montrabé | 5,0 km | 3 513 (+16 %) | 2 870 | 259 |
| Prix immobilier Gragnague | 5,1 km | 3 345 (+10 %) | 2 710 | 117 |
| Prix immobilier Pin-Balma | 5,1 km | 3 852 (+27 %) | 5 267 | 35 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 5,4 km | 3 314 (+9 %) | 3 307 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavalette
- Quel est le prix au m² à Lavalette (31590) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 060 et 3 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavalette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavalette sur les deux dernières années publiées est de 298 925 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavalette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavalette ?
- Maison 4 pièces : 302 000 € (107 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 403 839 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavalette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Colombe (3 808 €/m²), Rue Harmonie (3 553 €/m²), Route de la Fontaine (2 796 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavalette est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 041 contre 2 789 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 531 contre 2 926 €/m²). Autour : Beaupuy 3 345 €/m², Mons 3 749 €/m², Gauré 2 975 €/m², Bonrepos-Riquet 3 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavalette : 25 novembre 2025.
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