Prix immobilier à Gauré (31590)
Prix au m² et ventes réelles à Gauré, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Gauré en bref
À Gauré, une maison se vend en médiane 2 894 €/m², soit 217 720 € pour 94 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gauré se classe 58e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gauré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gauré
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Batudel Haut | 101 m² · 5 p. | 3 200 m² | 300 440 € | 2 975 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Las Fourques | 48 m² · 3 p. | 630 m² | 135 000 € | 2 813 |
| nov. 2022 | Maison | Village De Gaure | 100 m² · 4 p. | 1 100 m² | 397 740 € | 3 977 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Magistele | 150 m² · 4 p. | — | 440 000 € | 2 933 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Bourdette | 94 m² · 4 p. | 1 500 m² | 280 600 € | 2 985 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Las Fourques | 111 m² · 4 p. | 1 610 m² | 311 185 € | 2 803 |
| déc. 2021 | Maison | Borrassol | 92 m² · 4 p. | 3 700 m² | 351 050 € | 3 816 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Bebian | 49 m² · 2 p. | 2 157 m² | 92 000 € | 1 878 |
| août 2021 | Maison | Loustalou | 76 m² · 2 p. | 2 010 m² | 243 000 € | 3 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gauré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gauré (maisons 2 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavalette | 4,4 km | 3 041 (+2 %) | 2 531 | 26 |
| Prix immobilier Drémil-Lafage | 4,4 km | 3 314 (+11 %) | 3 307 | 86 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Bernard | 5,2 km | 2 478 (-17 %) | 1 590 | 43 |
| Prix immobilier Verfeil | 5,4 km | 2 481 (-17 %) | 2 149 | 176 |
| Prix immobilier Mons | 5,7 km | 3 749 (+26 %) | 3 538 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages | 5,9 km | 3 160 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bonrepos-Riquet | 6,5 km | 3 250 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aigrefeuille | 7,1 km | 3 422 (+15 %) | 3 379 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gauré
- Quel est le prix au m² à Gauré (31590) ?
- Pour une maison, 2 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 812 et 3 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Gauré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gauré sur les deux dernières années publiées est de 217 720 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gauré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gauré est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 975 contre 2 789 €/m²). Autour : Lavalette 3 041 €/m², Drémil-Lafage 3 314 €/m², Bourg-Saint-Bernard 2 478 €/m², Verfeil 2 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gauré : 31 juillet 2025.
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