Prix immobilier à Verfeil (31590)
Prix au m² et ventes réelles à Verfeil, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 954 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Verfeil en bref
À Verfeil, une maison se vend en médiane 2 458 €/m², soit 205 897 € pour 92 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 764 €/m² (115 000 € en médiane), +60 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Verfeil se classe 143e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 418 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verfeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 849 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 852 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 544 | 32 | 2 222 | 7 |
| 2024 | 2 418 | 43 | — | — |
| 2025 | 2 458 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verfeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 540 € | 55 m² | 1 727 | 3 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 60 m² | 2 266 | 9 |
| Maison 2 pièces | 205 000 € | 58 m² | 3 837 | 4 |
| Maison 3 pièces | 166 158 € | 69 m² | 2 441 | 25 |
| Maison 4 pièces | 202 972 € | 84 m² | 2 431 | 43 |
| Maison 5 pièces | 361 850 € | 112 m² | 2 610 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 485 € | 133 m² | 2 150 | 7 |
Les rues de Verfeil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Antonin Salvy3 396 €/m²5 ventes · 367 350 € médian
- Avenue Jean Moulis2 875 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue Auguste Troup2 857 €/m²9 ventes · 285 700 € médian
- Rue de la Fontaine Baptisee2 737 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue en Seguret2 560 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Plein Vent1 441 €/m²3 ventes · 144 124 € médian
- Rue Tolosane1 500 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Promenade Jean Jaurès1 727 €/m²3 ventes · 101 500 € médian
- Route de Toulouse1 894 €/m²3 ventes · 197 025 € médian
- Avenue de Lavaur2 109 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Pasteliers2 429 €/m²24 ventes · 195 742 € médian
- Rue du Puits Perdu2 370 €/m²17 ventes · 180 000 € médian
- Rue Auguste Troup2 857 €/m²9 ventes · 285 700 € médian
- Berengou2 365 €/m²8 ventes · 111 000 € médian
- Avenue de Lavaur2 109 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
Les DPE à Verfeil
448 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerfeilDernières ventes à Verfeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Comtesse De Segur | 116 m² · 6 p. | 846 m² | 296 476 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Dandrieu | 69 m² · 3 p. | 389 m² | 114 500 € | 1 659 |
| oct. 2025 | Maison | Av Antonin Salvy | 169 m² · 4 p. | 738 m² | 692 000 € | 4 095 |
| oct. 2025 | Maison | En Garric | 154 m² · 5 p. | 5 147 m² | 415 000 € | 2 695 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pasteliers | 69 m² · 3 p. | 181 m² | 168 437 € | 2 441 |
| oct. 2025 | Maison | Av Comtesse De Segur | 70 m² · 3 p. | 230 m² | 170 000 € | 2 429 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Lauragais | 107 m² · 4 p. | 1 674 m² | 368 000 € | 3 439 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pasteliers | 82 m² · 4 p. | 311 m² | 199 926 € | 2 438 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pasteliers | 84 m² · 4 p. | 274 m² | 203 948 € | 2 428 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pasteliers | 82 m² · 4 p. | 362 m² | 192 182 € | 2 344 |
| août 2025 | Maison | En Sigaudes | 79 m² · 4 p. | 504 m² | 243 800 € | 3 086 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 152 m² · 5 p. | 4 347 m² | 375 179 € | 2 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verfeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verfeil (maisons 2 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonrepos-Riquet | 5,0 km | 3 250 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gauré | 5,4 km | 2 975 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Bernard | 6,0 km | 2 478 (0 %) | 1 590 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 6,7 km | 2 619 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavalette | 7,0 km | 3 041 (+23 %) | 2 531 | 26 |
| Prix immobilier Azas | 7,1 km | 1 879 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gragnague | 8,3 km | 3 345 (+35 %) | 2 710 | 117 |
| Prix immobilier Roquesérière | 8,8 km | 2 856 (+15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verfeil
- Quel est le prix au m² à Verfeil (31590) ?
- Pour une maison, 2 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 764 €/m² (2 ventes), +60 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 184 et 3 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Verfeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verfeil sur les deux dernières années publiées est de 205 897 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verfeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verfeil ?
- T2 : 95 540 € en médiane (55 m², 1 727 €/m², 3 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (60 m², 2 266 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 202 972 € (84 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 361 850 € (112 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verfeil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Antonin Salvy (3 396 €/m²), Avenue Jean Moulis (2 875 €/m²), Rue Auguste Troup (2 857 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Plein Vent (1 441 €/m²), Rue Tolosane (1 500 €/m²), Promenade Jean Jaurès (1 727 €/m²).
- Verfeil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 481 contre 2 789 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 149 contre 2 926 €/m²). Autour : Bonrepos-Riquet 3 250 €/m², Gauré 2 975 €/m², Bourg-Saint-Bernard 2 478 €/m², Saint-Agnan 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verfeil : 29 décembre 2025.
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