Prix immobilier à Azas (31380)
Prix au m² et ventes réelles à Azas, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Azas en bref
À Azas, une maison se vend en médiane 1 219 €/m², soit 170 850 € pour 121 m² (-41,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Azas se classe 237e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Azas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 76 m² | 2 312 | 3 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 132 m² | 2 502 | 6 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 121 m² | 2 066 | 3 |
Les DPE à Azas
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 253 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AzasDernières ventes à Azas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lavaur | 101 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 3 168 |
| mai 2025 | Maison | Grand Rue | 145 m² · 6 p. | 105 m² | 184 200 € | 1 270 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Bouzigues | 94 m² · 2 p. | 434 m² | 70 000 € | 745 |
| févr. 2025 | Maison | Grand Rue | 135 m² · 4 p. | 115 m² | 157 500 € | 1 167 |
| oct. 2024 | Maison | Grand Rue | 115 m² · 5 p. | 120 m² | 120 000 € | 1 043 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 76 m² · 3 p. | 36 m² | 88 000 € | 1 158 |
| août 2024 | Maison | Che D'En Moynet | 140 m² · 4 p. | 5 170 m² | 440 350 € | 3 145 |
| mars 2024 | Maison | Grand Rue | 181 m² · 6 p. | 1 572 m² | 543 650 € | 3 004 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Lavaur | 165 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 1 879 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Roch | 180 m² · 5 p. | 480 m² | 641 000 € | 3 561 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 96 m² · 1 p. | 407 m² | 140 702 € | 1 466 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Saint Roch | 129 m² · 4 p. | 430 m² | 236 550 € | 1 834 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azas (maisons 1 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugan | 3,4 km | 1 931 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Roquesérière | 3,5 km | 2 856 (+52 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 4,1 km | 2 572 (+37 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 6,1 km | 2 619 (+39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bonrepos-Riquet | 6,7 km | 3 250 (+73 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gémil | 6,7 km | 2 740 (+46 %) | 1 725 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 6,9 km | 2 305 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère | 7,0 km | 2 743 (+46 %) | 2 589 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azas
- Quel est le prix au m² à Azas (31380) ?
- Pour une maison, 1 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 3 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Azas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azas sur les deux dernières années publiées est de 170 850 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azas ?
- Maison 4 pièces : 315 000 € (132 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Azas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 879 contre 2 789 €/m²). Autour : Lugan 1 931 €/m², Roquesérière 2 856 €/m², Saint-Sulpice-la-Pointe 2 572 €/m², Saint-Agnan 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azas : 26 novembre 2025.
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