Prix immobilier à Lugan (81500)
Prix au m² et ventes réelles à Lugan, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 12 avril 2025.
Lugan en bref
À Lugan, une maison se vend en médiane 3 139 €/m², soit 216 350 € pour 106 m² (+58 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lugan se classe 45e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lugan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lugan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 350 € | 106 m² | 2 028 | 4 |
Les DPE à Lugan
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 310 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuganDernières ventes à Lugan
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | A Maury | 87 m² · 4 p. | 1 523 m² | 273 050 € | 3 139 |
| août 2024 | Maison | Pedelort | 98 m² · 4 p. | — | 194 700 € | 1 987 |
| juil. 2024 | Maison | Borde Blanque | 115 m² · 4 p. | 2 035 m² | 238 000 € | 2 070 |
| mars 2024 | Maison | Borde Blanque | 167 m² · 4 p. | 1 000 m² | 110 000 € | 659 |
| déc. 2022 | Maison | Canabals | 91 m² · 5 p. | 2 030 m² | 226 000 € | 2 484 |
| nov. 2022 | Maison | Plaine De Toulze | 171 m² · 6 p. | 8 149 m² | 245 500 € | 1 436 |
| mai 2021 | Maison | En Brousset | 80 m² · 2 p. | 4 245 m² | 150 000 € | 1 875 |
| mars 2021 | Maison | A Prat Gouti | 130 m² · 5 p. | 5 310 m² | 215 000 € | 1 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lugan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lugan (maisons 1 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 3,3 km | 2 572 (+33 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Azas | 3,4 km | 1 879 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 3,6 km | 2 305 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 4,1 km | 2 679 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 4,6 km | 2 619 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roquesérière | 6,6 km | 2 856 (+48 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coufouleux | 7,5 km | 2 363 (+22 %) | 2 451 | 75 |
| Prix immobilier Giroussens | 7,6 km | 1 915 (-1 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lugan
- Quel est le prix au m² à Lugan (81500) ?
- Pour une maison, 3 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +58 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 599 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Lugan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lugan sur les deux dernières années publiées est de 216 350 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lugan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lugan ?
- Maison 4 pièces : 216 350 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lugan est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 931 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-la-Pointe 2 572 €/m², Azas 1 879 €/m², Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 305 €/m², Saint-Jean-de-Rives 2 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lugan : 12 avril 2025.
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