Prix immobilier à Giroussens (81500)
Prix au m² et ventes réelles à Giroussens, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 571 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Giroussens en bref
À Giroussens, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 192 035 € pour 105 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Giroussens se classe 50e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 470 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giroussens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 056 | 7 |
| 2022 | 1 761 | 8 |
| 2023 | 1 769 | 8 |
| 2024 | 2 042 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Giroussens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 900 € | 92 m² | 2 375 | 7 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 150 m² | 1 454 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 238 € | 193 m² | 1 826 | 4 |
Les rues de Giroussens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Prat Pastat2 909 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Impasse des Combagnieres Hautes2 795 €/m²3 ventes · 281 000 € médian
- Gr Grand Rue1 481 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 481 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Impasse des Combagnieres Hautes2 795 €/m²3 ventes · 281 000 € médian
- Prat Pastat2 909 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Giroussens
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Prat Pastat | 79 m² · 4 p. | 2 585 m² | 216 900 € | 2 746 |
| août 2025 | Maison | Pl Sainte Ruffine | 65 m² · 4 p. | 233 m² | 50 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Che De La Manou | 60 m² · 3 p. | 1 756 m² | 95 000 € | 1 583 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Manou | 104 m² · 4 p. | 829 m² | 275 700 € | 2 651 |
| août 2024 | Maison | Che De La Manou | 60 m² · 3 p. | 2 356 m² | 184 070 € | 3 068 |
| juin 2024 | Maison | Prat Pastat | 92 m² · 4 p. | 920 m² | 251 000 € | 2 728 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Jardins | 72 m² · 4 p. | 5 132 m² | 171 000 € | 2 375 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saint-Gauzens | 117 m² · 6 p. | 17 400 m² | 200 000 € | 1 709 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Rives De L Agout | 150 m² · 5 p. | 2 810 m² | 216 000 € | 1 440 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 110 m² · 4 p. | 382 m² | 104 160 € | 947 |
| déc. 2023 | Maison | Les Gaillards | 176 m² · 7 p. | 7 594 m² | 341 750 € | 1 942 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Grillere | 280 m² · 5 p. | 24 470 m² | 407 000 € | 1 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giroussens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giroussens (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parisot | 4,0 km | 2 217 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 4,1 km | 2 305 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 4,6 km | 2 679 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ambres | 5,6 km | 2 067 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coufouleux | 5,8 km | 2 363 (+23 %) | 2 451 | 75 |
| Prix immobilier Loupiac | 5,8 km | 2 436 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lugan | 7,6 km | 1 931 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gauzens | 7,6 km | 1 838 (-4 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giroussens
- Quel est le prix au m² à Giroussens (81500) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Giroussens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giroussens sur les deux dernières années publiées est de 192 035 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giroussens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giroussens ?
- Maison 4 pièces : 216 900 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Giroussens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Prat Pastat (2 909 €/m²), Impasse des Combagnieres Hautes (2 795 €/m²), Gr Grand Rue (1 481 €/m²). Les plus accessibles : .
- Giroussens est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 915 contre 1 571 €/m²). Autour : Parisot 2 217 €/m², Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 305 €/m², Saint-Jean-de-Rives 2 679 €/m², Ambres 2 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giroussens : 16 octobre 2025.
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