Prix immobilier à Coufouleux (81800)
Prix au m² et ventes réelles à Coufouleux, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 057 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Coufouleux en bref
À Coufouleux, une maison se vend en médiane 2 445 €/m², soit 223 000 € pour 104 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 451 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Coufouleux se classe 8e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coufouleux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 216 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 444 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 128 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 445 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coufouleux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 76 m² | 1 744 | 5 |
| Maison 4 pièces | 249 365 € | 95 m² | 2 745 | 12 |
| Maison 5 pièces | 254 575 € | 120 m² | 2 481 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 190 € | 192 m² | 2 128 | 7 |
Les rues de Coufouleux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Parisot2 661 €/m²8 ventes · 284 360 € médian
- Impasse Joseph Marie Boissiere2 621 €/m²3 ventes · 327 680 € médian
- Rue des Graves2 468 €/m²6 ventes · 242 100 € médian
- Rue des Rives de l'Agout2 462 €/m²3 ventes · 216 700 € médian
- Chemin du Saut2 427 €/m²3 ventes · 235 460 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Écluse1 799 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Route de St Sulpice2 125 €/m²3 ventes · 270 350 € médian
- Route des Rives de l'Agout2 140 €/m²4 ventes · 280 095 € médian
- Route de St Waast2 141 €/m²4 ventes · 286 975 € médian
- Avenue Jean Berenguier2 173 €/m²6 ventes · 253 675 € médian
Les plus de ventes
- Route de Parisot2 661 €/m²8 ventes · 284 360 € médian
- Rue des Graves2 468 €/m²6 ventes · 242 100 € médian
- Avenue Jean Berenguier2 173 €/m²6 ventes · 253 675 € médian
- Route de St Waast2 141 €/m²4 ventes · 286 975 € médian
- Route des Rives de l'Agout2 140 €/m²4 ventes · 280 095 € médian
Les DPE à Coufouleux
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoufouleuxDernières ventes à Coufouleux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Parisot | 87 m² · 4 p. | 707 m² | 278 520 € | 3 201 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Rives De L Agout | 51 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 451 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 122 m² · 5 p. | 1 175 m² | 245 700 € | 2 014 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 99 m² · 5 p. | 5 852 m² | 277 700 € | 2 805 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Saut | 97 m² · 5 p. | 924 m² | 235 460 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | Rue Roger Bellegarde | 100 m² · 4 p. | 565 m² | 223 000 € | 2 230 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rives De L Agout | 88 m² · 5 p. | 586 m² | 216 700 € | 2 463 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Moussoulars | 81 m² · 4 p. | 401 m² | 244 710 € | 3 021 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Saut | 120 m² · 5 p. | 2 720 m² | 78 000 € | 650 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Maretiers | 85 m² · 3 p. | 2 784 m² | 125 000 € | 1 471 |
| sept. 2024 | Maison | Che De L Ecluse | 75 m² · 4 p. | 613 m² | 209 000 € | 2 787 |
| août 2024 | Maison | Rte De Loupiac | 96 m² · 4 p. | 2 122 m² | 183 550 € | 1 912 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coufouleux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coufouleux (maisons 2 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rabastens | 4,5 km | 2 069 (-12 %) | 1 882 | 253 |
| Prix immobilier Loupiac | 4,6 km | 2 436 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 5,1 km | 2 305 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Giroussens | 5,8 km | 1 915 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 5,9 km | 2 572 (+9 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Mézens | 6,0 km | 1 688 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lugan | 7,5 km | 1 931 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 7,6 km | 2 679 (+13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coufouleux
- Quel est le prix au m² à Coufouleux (81800) ?
- Pour une maison, 2 445 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 451 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 et 2 771 €/m².
- Combien coûte une maison à Coufouleux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coufouleux sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coufouleux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coufouleux ?
- Maison 4 pièces : 249 365 € (95 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 254 575 € (120 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coufouleux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Parisot (2 661 €/m²), Impasse Joseph Marie Boissiere (2 621 €/m²), Rue des Graves (2 468 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Écluse (1 799 €/m²), Route de St Sulpice (2 125 €/m²), Route des Rives de l'Agout (2 140 €/m²).
- Coufouleux est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 363 contre 1 571 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (2 451 contre 1 887 €/m²). Autour : Rabastens 2 069 €/m², Loupiac 2 436 €/m², Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 305 €/m², Giroussens 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coufouleux : 13 octobre 2025.
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