Prix immobilier à Mézens (81800)
Prix au m² et ventes réelles à Mézens, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Mézens en bref
À Mézens, une maison se vend en médiane 1 459 €/m², soit 90 560 € pour 111 m² (+118,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Mézens se classe 75e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mézens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 120 m² | 1 231 | 3 |
Les DPE à Mézens
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 297 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MézensDernières ventes à Mézens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Carreyrole | 130 m² · 7 p. | 395 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Mouline | 80 m² · 4 p. | 140 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 120 m² · 6 p. | 220 m² | 80 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Buzet | 108 m² · 3 p. | 85 m² | 60 000 € | 556 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Mouline | 120 m² · 5 p. | 116 m² | 90 560 € | 755 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Rimoule | 91 m² · 5 p. | — | 245 600 € | 2 699 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Notre Dame De Grace | 112 m² · 6 p. | 1 305 m² | 317 200 € | 2 832 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Grand Rue | 83 m² · 3 p. | 97 m² | 163 100 € | 1 965 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Vergers | 111 m² · 5 p. | 1 704 m² | 365 500 € | 3 293 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 292 m² · 8 p. | 1 824 m² | 360 000 € | 1 233 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 224 m² · 5 p. | 571 m² | 315 000 € | 1 406 |
| déc. 2021 | Maison | Pigeron | 140 m² · 5 p. | 1 556 m² | 100 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézens (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 4,5 km | 2 572 (+52 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Tarn | 4,5 km | 2 443 (+45 %) | 2 061 | 153 |
| Prix immobilier Roquemaure | 4,9 km | 1 925 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coufouleux | 6,0 km | 2 363 (+40 %) | 2 451 | 75 |
| Prix immobilier Bessières | 6,1 km | 2 361 (+40 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Grazac | 6,2 km | 1 978 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roquesérière | 7,1 km | 2 856 (+69 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rabastens | 7,7 km | 2 069 (+23 %) | 1 882 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézens
- Quel est le prix au m² à Mézens (81800) ?
- Pour une maison, 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +118,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 163 et 2 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézens sur les deux dernières années publiées est de 90 560 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézens ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mézens est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-la-Pointe 2 572 €/m², Buzet-sur-Tarn 2 443 €/m², Roquemaure 1 925 €/m², Coufouleux 2 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézens : 15 septembre 2025.
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