Prix immobilier à Buzet-sur-Tarn (31660)
Prix au m² et ventes réelles à Buzet-sur-Tarn, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 963 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Buzet-sur-Tarn en bref
À Buzet-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 2 857 €/m², soit 251 950 € pour 93 m² (+19,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 023 €/m² (141 460 € en médiane), -17,7 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Buzet-sur-Tarn se classe 152e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buzet-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 35 | 1 862 | 6 |
| 2022 | 2 678 | 36 | 2 000 | 11 |
| 2023 | 2 443 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 399 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 857 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Buzet-sur-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 164 040 € | 64 m² | 2 222 | 4 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 67 m² | 2 423 | 11 |
| Maison 4 pièces | 229 500 € | 93 m² | 2 491 | 29 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 101 m² | 2 121 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 227 € | 188 m² | 2 358 | 4 |
Les rues de Buzet-sur-Tarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Palmoula4 252 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Chemin Parro3 011 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Domaine des Grands Pins2 857 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Gr Grand Rue des Fleurs2 857 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Chemin de Pigeron2 848 €/m²5 ventes · 281 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Albigeois1 735 €/m²8 ventes · 269 230 € médian
- Rue Del Pech1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Bessieres2 014 €/m²21 ventes · 91 600 € médian
- Chem Parro2 076 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Écoles2 102 €/m²6 ventes · 100 700 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bessieres2 014 €/m²21 ventes · 91 600 € médian
- Impasse la Garenne2 176 €/m²14 ventes · 185 070 € médian
- Rue d'Albigeois1 735 €/m²8 ventes · 269 230 € médian
- Route de Toulouse2 824 €/m²8 ventes · 290 005 € médian
- Rue des Écoles2 102 €/m²6 ventes · 100 700 € médian
Les DPE à Buzet-sur-Tarn
384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Buzet-sur-TarnDernières ventes à Buzet-sur-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Albigeois | 76 m² · 4 p. | 265 m² | 130 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Peupliers | 90 m² · 4 p. | 1 658 m² | 290 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Albigeois | 235 m² · 7 p. | 1 987 m² | 325 000 € | 1 383 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Deux Moulines | 99 m² · 5 p. | 800 m² | 320 000 € | 3 232 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Saint Vincent De Paul | 101 m² · 5 p. | 93 m² | 185 500 € | 1 837 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bels | 98 m² · 3 p. | 965 m² | 297 000 € | 3 031 |
| sept. 2025 | Maison | Domaine Des Grands Pins | 140 m² · 6 p. | 3 066 m² | 400 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Laurentie | 120 m² · 4 p. | 1 488 m² | 348 390 € | 2 903 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Des Fleurs | 80 m² · 5 p. | 170 m² | 316 350 € | 3 954 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Luquets | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Che Parro | 93 m² · 4 p. | 1 007 m² | 291 000 € | 3 129 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue Des Fleurs | 50 m² · 2 p. | 40 m² | 168 000 € | 3 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buzet-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buzet-sur-Tarn (maisons 2 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessières | 3,2 km | 2 361 (-3 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Gémil | 3,9 km | 2 740 (+12 %) | 1 725 | 15 |
| Prix immobilier Mézens | 4,5 km | 1 688 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paulhac | 4,6 km | 2 579 (+6 %) | 2 035 | 44 |
| Prix immobilier Roquesérière | 5,1 km | 2 856 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roquemaure | 5,6 km | 1 925 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère | 5,9 km | 2 743 (+12 %) | 2 589 | 145 |
| Prix immobilier Montjoire | 6,6 km | 2 787 (+14 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buzet-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Tarn (31660) ?
- Pour une maison, 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +19,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 023 €/m² (1 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Buzet-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buzet-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 251 950 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buzet-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buzet-sur-Tarn ?
- T3 : 164 040 € en médiane (64 m², 2 222 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 229 500 € (93 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (101 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buzet-sur-Tarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Palmoula (4 252 €/m²), Chemin Parro (3 011 €/m²), Domaine des Grands Pins (2 857 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Albigeois (1 735 €/m²), Rue Del Pech (1 850 €/m²), Route de Bessieres (2 014 €/m²).
- Buzet-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 443 contre 2 789 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 061 contre 2 926 €/m²). Autour : Bessières 2 361 €/m², Gémil 2 740 €/m², Mézens 1 688 €/m², Paulhac 2 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buzet-sur-Tarn : 31 décembre 2025.
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