Prix immobilier à Paulhac (31380)
Prix au m² et ventes réelles à Paulhac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 256 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Paulhac en bref
À Paulhac, une maison se vend en médiane 2 691 €/m², soit 250 000 € pour 97 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 896 €/m² (212 490 € en médiane), -35,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Paulhac se classe 132e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paulhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 789 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 437 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 403 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 749 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 691 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Paulhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 80 m² | 2 185 | 5 |
| Maison 4 pièces | 275 800 € | 95 m² | 2 664 | 14 |
Les rues de Paulhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rivière Haute2 525 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Le Village2 237 €/m²6 ventes · 242 855 € médian
- Chemin le Clos Mayral1 867 €/m²4 ventes · 194 148 € médian
Les plus de ventes
- Rivière Haute2 525 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Le Village2 237 €/m²6 ventes · 242 855 € médian
- Chemin le Clos Mayral1 867 €/m²4 ventes · 194 148 € médian
Les DPE à Paulhac
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 86 m² | 170 450 € | 2 185 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Mirepoix | 89 m² · 4 p. | — | 168 780 € | 1 896 |
| sept. 2025 | Maison | Le Coteau Des Audus | 77 m² · 3 p. | 8 511 m² | 220 000 € | 2 857 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Riviere Haute | 121 m² · 5 p. | 3 096 m² | 362 900 € | 2 999 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 96 m² · 3 p. | 312 m² | 140 000 € | 1 458 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 94 m² · 4 p. | 418 m² | 276 850 € | 2 945 |
| janv. 2025 | Maison | Riviere Haute | 99 m² · 4 p. | 428 m² | 250 000 € | 2 525 |
| déc. 2024 | Maison | Oulibou | 82 m² · 4 p. | 1 889 m² | 210 000 € | 2 561 |
| déc. 2024 | Maison | Lapeyre | 63 m² · 4 p. | 226 m² | 150 620 € | 2 391 |
| sept. 2024 | Maison | Moulin Haut | 106 m² · 4 p. | 355 m² | 200 000 € | 1 887 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 119 m² · 4 p. | 435 m² | 349 894 € | 2 940 |
| août 2024 | Appart. | Che De La Fontaine | 87 m² · 5 p. | — | 256 200 € | 2 945 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paulhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paulhac (maisons 2 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjoire | 3,0 km | 2 787 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bazus | 3,9 km | 2 727 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gémil | 4,1 km | 2 740 (+6 %) | 1 725 | 15 |
| Prix immobilier Bessières | 4,4 km | 2 361 (-8 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Tarn | 4,6 km | 2 443 (-5 %) | 2 061 | 153 |
| Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère | 5,2 km | 2 743 (+6 %) | 2 589 | 145 |
| Prix immobilier Garidech | 5,3 km | 2 916 (+13 %) | 2 440 | 70 |
| Prix immobilier Villariès | 5,4 km | 2 651 (+3 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paulhac
- Quel est le prix au m² à Paulhac (31380) ?
- Pour une maison, 2 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 896 €/m² (1 ventes), -35,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 185 et 2 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Paulhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paulhac sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paulhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paulhac ?
- Maison 4 pièces : 275 800 € (95 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paulhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rivière Haute (2 525 €/m²), Le Village (2 237 €/m²), Chemin le Clos Mayral (1 867 €/m²). Les plus accessibles : .
- Paulhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 579 contre 2 789 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 035 contre 2 926 €/m²). Autour : Montjoire 2 787 €/m², Bazus 2 727 €/m², Gémil 2 740 €/m², Bessières 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paulhac : 17 décembre 2025.
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