Prix immobilier à Montjoire (31380)
Prix au m² et ventes réelles à Montjoire, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 243 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Montjoire en bref
À Montjoire, une maison se vend en médiane 2 554 €/m², soit 210 000 € pour 106 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montjoire se classe 94e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 081 | 8 |
| 2023 | 2 924 | 6 |
| 2025 | 2 554 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montjoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 730 € | 60 m² | 2 846 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 610 € | 106 m² | 2 342 | 4 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 92 m² | 2 920 | 5 |
Les DPE à Montjoire
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontjoireDernières ventes à Montjoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 83 m² · 3 p. | 870 m² | 248 200 € | 2 990 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bessieres | 60 m² · 2 p. | 713 m² | 170 730 € | 2 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Magdelaine | 120 m² · 4 p. | 1 500 m² | 467 200 € | 3 893 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Vidalot | 103 m² · 3 p. | 283 m² | 145 000 € | 1 408 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Moulin | 131 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 1 603 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Varennes | 92 m² · 4 p. | 416 m² | 208 100 € | 2 262 |
| août 2024 | Maison | Pl Jean Fournes | 108 m² · 3 p. | 260 m² | 183 020 € | 1 695 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Verriere | 155 m² · 3 p. | 7 160 m² | 567 890 € | 3 664 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Sablieres | 170 m² · 6 p. | 95 555 m² | 335 000 € | 1 971 |
| déc. 2023 | Maison | Lotissement Vigne | 136 m² · 5 p. | — | 415 500 € | 3 055 |
| nov. 2023 | Maison | Lotissement Vigne | 122 m² · 5 p. | 2 498 m² | 343 633 € | 2 817 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Guirmanel | 90 m² · 4 p. | 4 158 m² | 262 800 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjoire (maisons 2 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhac | 3,0 km | 2 579 (-7 %) | 2 035 | 44 |
| Prix immobilier Vacquiers | 3,6 km | 2 621 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn | 4,1 km | 2 384 (-14 %) | 5 131 | 32 |
| Prix immobilier Villariès | 4,3 km | 2 651 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bessières | 4,9 km | 2 361 (-15 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Bazus | 4,9 km | 2 727 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gargas | 5,9 km | 2 280 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mirepoix-sur-Tarn | 6,4 km | 2 370 (-15 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjoire
- Quel est le prix au m² à Montjoire (31380) ?
- Pour une maison, 2 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 883 et 2 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjoire sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjoire ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjoire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 787 contre 2 789 €/m²). Autour : Paulhac 2 579 €/m², Vacquiers 2 621 €/m², La Magdelaine-sur-Tarn 2 384 €/m², Villariès 2 651 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjoire : 5 décembre 2025.
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