Prix immobilier à Mirepoix-sur-Tarn (31340)
Prix au m² et ventes réelles à Mirepoix-sur-Tarn, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 139 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Mirepoix-sur-Tarn en bref
À Mirepoix-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 2 317 €/m², soit 238 150 € pour 100 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mirepoix-sur-Tarn se classe 160e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirepoix-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 297 | 15 |
| 2022 | 2 392 | 10 |
| 2023 | 2 692 | 6 |
| 2024 | 2 374 | 5 |
| 2025 | 2 317 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirepoix-sur-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 438 € | 98 m² | 2 507 | 14 |
| Maison 5 pièces | 259 750 € | 126 m² | 2 051 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 870 € | 142 m² | 1 584 | 3 |
Les rues de Mirepoix-sur-Tarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mandres2 699 €/m²3 ventes · 221 300 € médian
- Rue du Moulas2 525 €/m²4 ventes · 261 810 € médian
- Route de Layrac2 515 €/m²11 ventes · 224 870 € médian
- Rue du Stade2 372 €/m²8 ventes · 201 083 € médian
- Avenue Stephanie Auspitz2 328 €/m²3 ventes · 243 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Villemur1 816 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Quai du Tarn2 186 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Layrac2 515 €/m²11 ventes · 224 870 € médian
- Rue du Stade2 372 €/m²8 ventes · 201 083 € médian
- Route de Villemur1 816 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Rue du Moulas2 525 €/m²4 ventes · 261 810 € médian
- Rue des Mandres2 699 €/m²3 ventes · 221 300 € médian
Les DPE à Mirepoix-sur-Tarn
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mirepoix-sur-TarnDernières ventes à Mirepoix-sur-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villemur | 130 m² · 5 p. | 2 400 m² | 276 000 € | 2 123 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 4 p. | 385 m² | 205 100 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Maison | Av Stephanie Auspitz | 82 m² · 4 p. | 474 m² | 214 750 € | 2 619 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulas | 110 m² · 5 p. | 2 334 m² | 332 850 € | 3 026 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Cambals | 120 m² · 4 p. | 1 378 m² | 278 000 € | 2 317 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Pont | 126 m² · 4 p. | 1 800 m² | 175 000 € | 1 389 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Villemur | 210 m² · 5 p. | 2 552 m² | 290 000 € | 1 381 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Layrac | 142 m² · 6 p. | 1 408 m² | 224 870 € | 1 584 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Layrac | 112 m² · 4 p. | 662 m² | 265 590 € | 2 371 |
| avr. 2025 | Maison | Av Stephanie Auspitz | 123 m² · 5 p. | 400 m² | 243 500 € | 1 980 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Layrac | 126 m² · 3 p. | 904 m² | 316 900 € | 2 515 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Mandres | 120 m² · 4 p. | 796 m² | 328 450 € | 2 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirepoix-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirepoix-sur-Tarn (maisons 2 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Layrac-sur-Tarn | 0,9 km | 1 800 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bondigoux | 3,0 km | 2 192 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn | 3,2 km | 2 384 (+1 %) | 5 131 | 32 |
| Prix immobilier Roquemaure | 3,6 km | 1 925 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bessières | 3,8 km | 2 361 (0 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Grazac | 6,3 km | 1 978 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villematier | 6,4 km | 2 063 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tauriac | 6,4 km | 2 147 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn (31340) ?
- Pour une maison, 2 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 123 et 2 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirepoix-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirepoix-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 238 150 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirepoix-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirepoix-sur-Tarn ?
- Maison 4 pièces : 240 438 € (98 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 259 750 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirepoix-sur-Tarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mandres (2 699 €/m²), Rue du Moulas (2 525 €/m²), Route de Layrac (2 515 €/m²). Les plus accessibles : Route de Villemur (1 816 €/m²), Quai du Tarn (2 186 €/m²).
- Mirepoix-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 370 contre 2 789 €/m²). Autour : Layrac-sur-Tarn 1 800 €/m², Bondigoux 2 192 €/m², La Magdelaine-sur-Tarn 2 384 €/m², Roquemaure 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirepoix-sur-Tarn : 31 octobre 2025.
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