Prix immobilier à Villematier (31340)
Prix au m² et ventes réelles à Villematier, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 133 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Villematier en bref
À Villematier, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 185 000 € pour 100 m² (+21,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villematier se classe 213e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 310 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villematier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 040 | 13 |
| 2022 | 2 210 | 7 |
| 2025 | 2 308 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villematier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 100 m² | 2 200 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 318 € | 183 m² | 1 468 | 4 |
Les rues de Villematier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villemur2 416 €/m²3 ventes · 362 400 € médian
- Chem de la Patabelle2 151 €/m²3 ventes · 293 050 € médian
- Square Abbe Touzel1 976 €/m²4 ventes · 173 150 € médian
- Raygades1 968 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Square Abbe Touzel1 976 €/m²4 ventes · 173 150 € médian
- Chem de la Patabelle2 151 €/m²3 ventes · 293 050 € médian
- Raygades1 968 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Villemur2 416 €/m²3 ventes · 362 400 € médian
Les DPE à Villematier
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villemur | 150 m² · 4 p. | 7 500 m² | 362 400 € | 2 416 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montauban | 146 m² · 6 p. | 5 625 m² | 440 635 € | 3 018 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Ticoulets | 93 m² · 5 p. | 1 763 m² | 135 000 € | 1 452 |
| avr. 2025 | Maison | Cote Du Village | 75 m² · 4 p. | 1 326 m² | 165 000 € | 2 200 |
| mars 2025 | Maison | Sq Abbe Touzel | 82 m² · 3 p. | 41 m² | 111 470 € | 1 359 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Raygades | 114 m² · 4 p. | 2 985 m² | 313 161 € | 2 747 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Ticoulets | 85 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 824 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montauban | 100 m² · 4 p. | 1 293 m² | 205 000 € | 2 050 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De Peyroutes | 380 m² · 10 p. | 26 417 m² | 615 000 € | 1 618 |
| févr. 2024 | Maison | Raygades | 56 m² · 2 p. | 321 m² | 110 185 € | 1 968 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 220 m² · 6 p. | 1 252 m² | 290 000 € | 1 318 |
| juil. 2023 | Maison | Sq Abbe Touzel | 56 m² · 3 p. | 617 m² | 174 300 € | 3 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villematier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villematier (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemur-sur-Tarn | 3,0 km | 2 057 (0 %) | 1 655 | 425 |
| Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn | 3,9 km | 2 384 (+16 %) | 5 131 | 32 |
| Prix immobilier Bondigoux | 4,5 km | 2 192 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villaudric | 4,5 km | 2 441 (+18 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Vacquiers | 4,7 km | 2 621 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Layrac-sur-Tarn | 5,8 km | 1 800 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mirepoix-sur-Tarn | 6,4 km | 2 370 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montjoire | 6,5 km | 2 787 (+35 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villematier
- Quel est le prix au m² à Villematier (31340) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 572 €/m².
- Combien coûte une maison à Villematier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villematier sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villematier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villematier ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villematier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villemur (2 416 €/m²), Chem de la Patabelle (2 151 €/m²), Square Abbe Touzel (1 976 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villematier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 063 contre 2 789 €/m²). Autour : Villemur-sur-Tarn 2 057 €/m², La Magdelaine-sur-Tarn 2 384 €/m², Bondigoux 2 192 €/m², Villaudric 2 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villematier : 20 octobre 2025.
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