Prix immobilier à Villaudric (31620)
Prix au m² et ventes réelles à Villaudric, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 653 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villaudric en bref
À Villaudric, une maison se vend en médiane 2 073 €/m², soit 234 400 € pour 104 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villaudric se classe 153e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 382 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaudric
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 429 | 9 |
| 2022 | 2 505 | 18 |
| 2023 | 2 677 | 10 |
| 2024 | 1 881 | 10 |
| 2025 | 2 073 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villaudric
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 246 290 € | 95 m² | 2 494 | 4 |
| Maison 4 pièces | 235 950 € | 97 m² | 2 668 | 14 |
| Maison 5 pièces | 270 700 € | 122 m² | 1 873 | 8 |
Les rues de Villaudric : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmilles2 998 €/m²6 ventes · 281 480 € médian
- Route de Tire Grave2 932 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue du Vingt Aout 19442 619 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de Sayrac2 454 €/m²3 ventes · 210 640 € médian
- Route de Fronton2 253 €/m²4 ventes · 208 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Negrette1 274 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Aucenelle2 047 €/m²5 ventes · 205 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Negrette1 274 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Charmilles2 998 €/m²6 ventes · 281 480 € médian
- Rue de l'Aucenelle2 047 €/m²5 ventes · 205 100 € médian
- Route de Fronton2 253 €/m²4 ventes · 208 000 € médian
- Route de Tire Grave2 932 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Villaudric
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillaudricDernières ventes à Villaudric
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villemur | 96 m² · 4 p. | 4 816 m² | 199 000 € | 2 073 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aucenelle | 154 m² · 5 p. | 793 m² | 205 100 € | 1 332 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bouloc | 125 m² · 5 p. | 4 431 m² | 346 460 € | 2 772 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Gare | 71 m² · 4 p. | 52 m² | 121 200 € | 1 707 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tire Grave | 117 m² · 4 p. | 2 192 m² | 360 000 € | 3 077 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Villemur | 100 m² · 4 p. | 1 394 m² | 207 120 € | 2 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Matte | 67 m² · 4 p. | 944 m² | 220 000 € | 3 284 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vingt Aout 1944 | 157 m² · 5 p. | 1 552 m² | 270 000 € | 1 720 |
| oct. 2024 | Maison | Bellouguet | 135 m² · 4 p. | 12 618 m² | 234 400 € | 1 736 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Pastel | 89 m² · 4 p. | 778 m² | 261 650 € | 2 940 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Vingt Aout 1944 | 75 m² · 3 p. | 4 955 m² | 457 900 € | 6 105 |
| août 2024 | Maison | Bordeneuve | 200 m² · 8 p. | — | 411 000 € | 2 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaudric
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaudric (maisons 2 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouloc | 4,3 km | 2 669 (+9 %) | 2 206 | 149 |
| Prix immobilier Villematier | 4,5 km | 2 063 (-15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villemur-sur-Tarn | 5,5 km | 2 057 (-16 %) | 1 655 | 425 |
| Prix immobilier Fronton | 5,8 km | 2 580 (+6 %) | 2 060 | 295 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc | 5,9 km | 2 741 (+12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vacquiers | 6,1 km | 2 621 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Nohic | 6,3 km | 2 372 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds | 8,0 km | 2 686 (+10 %) | 2 344 | 530 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaudric
- Quel est le prix au m² à Villaudric (31620) ?
- Pour une maison, 2 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 783 et 2 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaudric ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaudric sur les deux dernières années publiées est de 234 400 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaudric ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaudric ?
- Maison 4 pièces : 235 950 € (97 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 270 700 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villaudric ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmilles (2 998 €/m²), Route de Tire Grave (2 932 €/m²), Rue du Vingt Aout 1944 (2 619 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Negrette (1 274 €/m²), Rue de l'Aucenelle (2 047 €/m²).
- Villaudric est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 441 contre 2 789 €/m²). Autour : Bouloc 2 669 €/m², Villematier 2 063 €/m², Villemur-sur-Tarn 2 057 €/m², Fronton 2 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaudric : 30 décembre 2025.
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