Prix immobilier à Fronton (31620)
Prix au m² et ventes réelles à Fronton, calculés sur 295 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 671 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fronton en bref
À Fronton, une maison se vend en médiane 2 565 €/m², soit 264 272 € pour 105 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 123 €/m² (119 735 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fronton se classe 131e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 295 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fronton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 59 | 2 004 | 14 |
| 2022 | 2 672 | 60 | 2 112 | 12 |
| 2023 | 2 641 | 46 | 2 078 | 11 |
| 2024 | 2 499 | 34 | 1 993 | 10 |
| 2025 | 2 565 | 34 | 2 123 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Fronton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 900 € | 47 m² | 2 118 | 10 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 61 m² | 1 981 | 21 |
| Appartement T4 | 198 825 € | 85 m² | 2 269 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 50 m² | 2 197 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 78 m² | 2 556 | 11 |
| Maison 4 pièces | 265 470 € | 97 m² | 2 798 | 46 |
| Maison 5 pièces | 283 950 € | 111 m² | 2 517 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 000 € | 148 m² | 2 046 | 14 |
Les rues de Fronton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins3 091 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Allée du Général Baville3 080 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Sautic3 065 €/m²6 ventes · 251 815 € médian
- Route de Fabas2 922 €/m²7 ventes · 321 476 € médian
- Route de Rastel2 907 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Contrasty1 417 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Chemin de Relance1 533 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Route de Grisolles1 669 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Adrien Escudier1 698 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Ville1 714 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Grisolles2 105 €/m²36 ventes · 118 868 € médian
- Route de Toulouse2 556 €/m²11 ventes · 218 000 € médian
- Rue Pierre Contrasty1 417 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Negrette2 672 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de Capdeville2 869 €/m²10 ventes · 311 600 € médian
Les DPE à Fronton
999 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Caillol | 105 m² · 5 p. | 1 068 m² | 236 000 € | 2 248 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Cransac | 109 m² · 5 p. | 882 m² | 261 000 € | 2 394 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 56 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 125 m² · 5 p. | 688 m² | 230 792 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Balochan | 107 m² · 4 p. | 658 m² | 250 000 € | 2 336 |
| nov. 2025 | Maison | Esp Pierre Campech | 105 m² · 5 p. | 559 m² | 305 000 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Capdeville | 88 m² · 4 p. | 1 267 m² | 247 400 € | 2 811 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Origan | 141 m² · 7 p. | 598 m² | 333 220 € | 2 363 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Grisolles | 47 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 021 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 108 m² · 5 p. | 730 m² | 189 200 € | 1 752 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 68 m² · 3 p. | — | 164 622 € | 2 421 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Grisolles | 61 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 131 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fronton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fronton (maisons 2 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fabas | 2,7 km | 1 948 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pompignan | 5,1 km | 2 386 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Campsas | 5,3 km | 2 219 (-14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Orgueil | 5,5 km | 2 268 (-12 %) | 1 824 | 50 |
| Prix immobilier Villaudric | 5,8 km | 2 441 (-5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Canals | 6,0 km | 1 723 (-33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds | 6,6 km | 2 686 (+4 %) | 2 344 | 530 |
| Prix immobilier Saint-Rustice | 6,6 km | 2 357 (-9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fronton
- Quel est le prix au m² à Fronton (31620) ?
- Pour une maison, 2 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 123 €/m² (15 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (295 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 206 et 2 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Fronton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fronton sur les deux dernières années publiées est de 264 272 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fronton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fronton ?
- T2 : 93 900 € en médiane (47 m², 2 118 €/m², 10 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (61 m², 1 981 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 265 470 € (97 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 283 950 € (111 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fronton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins (3 091 €/m²), Allée du Général Baville (3 080 €/m²), Rue de Sautic (3 065 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Contrasty (1 417 €/m²), Chemin de Relance (1 533 €/m²), Route de Grisolles (1 669 €/m²).
- Fronton est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 580 contre 2 789 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 060 contre 2 926 €/m²). Autour : Fabas 1 948 €/m², Pompignan 2 386 €/m², Campsas 2 219 €/m², Orgueil 2 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fronton : 19 décembre 2025.
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