Prix immobilier à Pompignan (82170)
Prix au m² et ventes réelles à Pompignan, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 866 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pompignan en bref
À Pompignan, une maison se vend en médiane 2 890 €/m², soit 250 000 € pour 96 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Pompignan se classe 2e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 881 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pompignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 064 | 17 |
| 2022 | 2 053 | 18 |
| 2023 | 2 757 | 9 |
| 2024 | 2 820 | 11 |
| 2025 | 2 890 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pompignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 129 500 € | 75 m² | 1 727 | 3 |
| Maison 3 pièces | 266 500 € | 84 m² | 3 025 | 6 |
| Maison 4 pièces | 245 410 € | 89 m² | 2 820 | 13 |
| Maison 5 pièces | 294 200 € | 126 m² | 2 930 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 308 300 € | 153 m² | 2 076 | 3 |
Les rues de Pompignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grande-cote3 205 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue du Clos3 095 €/m²3 ventes · 241 400 € médian
- Chemin de la Moissagaise2 879 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Chemin du Chene2 735 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Allée du Canal2 549 €/m²3 ventes · 236 850 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue Bernard Peyrille1 800 €/m²8 ventes · 195 500 € médian
- Route de Fronton1 960 €/m²4 ventes · 287 600 € médian
- Chemin du Rieu Tort2 076 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Saint-clair2 154 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue Bernard Peyrille1 800 €/m²8 ventes · 195 500 € médian
- Chemin de la Moissagaise2 879 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Saint-clair2 154 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Route de Fronton1 960 €/m²4 ventes · 287 600 € médian
- Chemin du Rieu Tort2 076 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
Les DPE à Pompignan
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Canal | 102 m² · 4 p. | 592 m² | 260 000 € | 2 549 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Marguerites | 91 m² · 3 p. | 400 m² | 264 000 € | 2 901 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chene | 90 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 78 m² · 3 p. | 505 m² | 241 400 € | 3 095 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Moissagaise | 111 m² · 2 p. | 4 080 m² | 319 590 € | 2 879 |
| juin 2025 | Maison | All Des Marguerites | 91 m² · 3 p. | 469 m² | 269 000 € | 2 956 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Moissagaise | 87 m² · 4 p. | 521 m² | 170 000 € | 1 954 |
| févr. 2025 | Maison | Grande-Cote | 129 m² · 5 p. | 2 000 m² | 378 000 € | 2 930 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Chene | 81 m² · 4 p. | 1 692 m² | 257 000 € | 3 173 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 65 m² · 4 p. | 469 m² | 190 750 € | 2 935 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Rivals | 113 m² · 4 p. | 1 004 m² | 288 200 € | 2 550 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Fronton | 90 m² · 5 p. | 4 111 m² | 294 200 € | 3 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pompignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pompignan (maisons 2 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rustice | 1,8 km | 2 357 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grisolles | 3,0 km | 2 192 (-8 %) | 1 942 | 213 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds | 3,2 km | 2 686 (+13 %) | 2 344 | 530 |
| Prix immobilier Ondes | 4,2 km | 2 681 (+12 %) | 1 818 | 47 |
| Prix immobilier Fabas | 4,9 km | 1 948 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fronton | 5,1 km | 2 580 (+8 %) | 2 060 | 295 |
| Prix immobilier Canals | 5,2 km | 1 723 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dieupentale | 6,7 km | 2 033 (-15 %) | 1 618 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pompignan
- Quel est le prix au m² à Pompignan (82170) ?
- Pour une maison, 2 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 691 et 2 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Pompignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pompignan sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pompignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pompignan ?
- Maison 4 pièces : 245 410 € (89 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 294 200 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pompignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grande-cote (3 205 €/m²), Rue du Clos (3 095 €/m²), Chemin de la Moissagaise (2 879 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue Bernard Peyrille (1 800 €/m²), Route de Fronton (1 960 €/m²), Chemin du Rieu Tort (2 076 €/m²).
- Pompignan est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 386 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Rustice 2 357 €/m², Grisolles 2 192 €/m², Castelnau-d'Estrétefonds 2 686 €/m², Ondes 2 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pompignan : 12 décembre 2025.
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