Prix immobilier à Ondes (31330)
Prix au m² et ventes réelles à Ondes, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 822 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ondes en bref
À Ondes, une maison se vend en médiane 2 683 €/m², soit 268 000 € pour 94 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 934 €/m² (216 600 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Ondes se classe 112e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ondes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 635 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 489 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 920 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 595 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 683 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ondes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 80 m² | 2 680 | 5 |
| Maison 4 pièces | 277 625 € | 92 m² | 2 801 | 12 |
| Maison 5 pièces | 262 900 € | 136 m² | 2 819 | 3 |
Les rues de Ondes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marronniers2 827 €/m²4 ventes · 262 900 € médian
- Rue du Château2 767 €/m²4 ventes · 278 050 € médian
- Rue de l'Église2 530 €/m²11 ventes · 261 600 € médian
- Rue des Vignes2 494 €/m²4 ventes · 229 450 € médian
- Rue de la Poste1 935 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Castelnau1 934 €/m²5 ventes · 216 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 530 €/m²11 ventes · 261 600 € médian
- Rue de la Poste1 935 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Castelnau1 934 €/m²5 ventes · 216 600 € médian
- Rue des Marronniers2 827 €/m²4 ventes · 262 900 € médian
- Rue des Vignes2 494 €/m²4 ventes · 229 450 € médian
Les DPE à Ondes
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 86 m² · 4 p. | 500 m² | 282 850 € | 3 289 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 101 m² · 4 p. | 714 m² | 300 000 € | 2 970 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Castelnau | 112 m² · 5 p. | 1 636 m² | 216 600 € | 1 934 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Demoiselles | 149 m² · 4 p. | 475 m² | 399 720 € | 2 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 480 m² | 268 000 € | 2 680 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 121 m² · 3 p. | 90 m² | 92 500 € | 764 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 80 m² · 3 p. | 298 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Grives | 92 m² · 4 p. | 2 295 m² | 294 500 € | 3 201 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 93 m² · 4 p. | 327 m² | 272 400 € | 2 929 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 77 m² · 4 p. | 588 m² | 155 000 € | 2 013 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 80 m² · 4 p. | 500 m² | 210 000 € | 2 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 1 458 m² | 210 000 € | 2 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ondes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ondes (maisons 2 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rustice | 2,7 km | 2 357 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grenade | 2,7 km | 2 562 (-4 %) | 2 075 | 347 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds | 3,9 km | 2 686 (0 %) | 2 344 | 530 |
| Prix immobilier Pompignan | 4,2 km | 2 386 (-11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Grisolles | 4,4 km | 2 192 (-18 %) | 1 942 | 213 |
| Prix immobilier Aucamville | 6,2 km | 2 344 (-13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jory | 6,5 km | 2 760 (+3 %) | 2 368 | 292 |
| Prix immobilier Merville | 7,1 km | 2 390 (-11 %) | 2 346 | 147 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ondes
- Quel est le prix au m² à Ondes (31330) ?
- Pour une maison, 2 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 934 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 et 2 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Ondes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ondes sur les deux dernières années publiées est de 268 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ondes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ondes ?
- Maison 4 pièces : 277 625 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 262 900 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ondes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marronniers (2 827 €/m²), Rue du Château (2 767 €/m²), Rue de l'Église (2 530 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Castelnau (1 934 €/m²).
- Ondes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 681 contre 2 789 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 818 contre 2 926 €/m²). Autour : Saint-Rustice 2 357 €/m², Grenade 2 562 €/m², Castelnau-d'Estrétefonds 2 686 €/m², Pompignan 2 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ondes : 23 décembre 2025.
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