Prix immobilier à Grisolles (82170)
Prix au m² et ventes réelles à Grisolles, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 214 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Grisolles en bref
À Grisolles, une maison se vend en médiane 2 088 €/m², soit 199 500 € pour 90 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 078 €/m² (102 700 € en médiane), +18,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Grisolles se classe 12e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grisolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 | 39 | 1 942 | 8 |
| 2022 | 2 154 | 59 | 2 002 | 6 |
| 2023 | 2 281 | 35 | — | — |
| 2024 | 2 360 | 25 | 1 759 | 6 |
| 2025 | 2 088 | 25 | 2 078 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Grisolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 49 m² | 2 137 | 5 |
| Appartement T3 | 103 400 € | 56 m² | 1 792 | 9 |
| Maison 3 pièces | 171 500 € | 78 m² | 2 317 | 14 |
| Maison 4 pièces | 204 675 € | 88 m² | 2 253 | 46 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 109 m² | 2 165 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 140 m² | 1 674 | 6 |
Les rues de Grisolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Toulouse2 597 €/m²5 ventes · 212 523 € médian
- Rue des Nauzes2 482 €/m²8 ventes · 205 225 € médian
- Rue Jean Dargaties2 465 €/m²4 ventes · 304 050 € médian
- Rue des Oliviers2 430 €/m²3 ventes · 240 600 € médian
- Route d'Agen2 380 €/m²4 ventes · 231 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Adrien Hebrard1 575 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Rue Guyenne et Gascogne1 617 €/m²12 ventes · 103 300 € médian
- Rue Francois Faugeres1 692 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Déportés1 769 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue Laniel1 776 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Nauzes2 043 €/m²26 ventes · 154 798 € médian
- Rue du Balat Biel2 043 €/m²14 ventes · 204 000 € médian
- Ardeillies2 179 €/m²14 ventes · 178 558 € médian
- Rue Darnaud Bernard2 137 €/m²13 ventes · 172 000 € médian
- Rue Guyenne et Gascogne1 617 €/m²12 ventes · 103 300 € médian
Les DPE à Grisolles
712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrisollesDernières ventes à Grisolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferrieres | 53 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Darnaud Bernard | 51 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 137 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guyenne Et Gascogne | 67 m² · 2 p. | — | 114 550 € | 1 710 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Darnaud Bernard | 52 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 2 019 |
| oct. 2025 | Maison | Nauzes | 81 m² · 4 p. | — | 167 570 € | 2 069 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pezoulat | 68 m² · 4 p. | 349 m² | 155 150 € | 2 282 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 92 m² · 5 p. | 627 m² | 189 000 € | 2 054 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Darnaud Bernard | 88 m² · 3 p. | 538 m² | 254 000 € | 2 886 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Terreforts | 87 m² · 4 p. | 645 m² | 195 000 € | 2 241 |
| oct. 2025 | Maison | Nauzes | 78 m² · 4 p. | — | 176 500 € | 2 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Commandant Pierre Hebrard | 99 m² · 5 p. | 547 m² | 188 850 € | 1 908 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Rabanel | 84 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grisolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grisolles (maisons 2 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompignan | 3,0 km | 2 386 (+9 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Rustice | 3,7 km | 2 357 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Canals | 4,1 km | 1 723 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ondes | 4,4 km | 2 681 (+22 %) | 1 818 | 47 |
| Prix immobilier Dieupentale | 5,0 km | 2 033 (-7 %) | 1 618 | 112 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds | 5,7 km | 2 686 (+23 %) | 2 344 | 530 |
| Prix immobilier Fabas | 5,8 km | 1 948 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Grenade | 6,1 km | 2 562 (+17 %) | 2 075 | 347 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grisolles
- Quel est le prix au m² à Grisolles (82170) ?
- Pour une maison, 2 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 078 €/m² (8 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 898 et 2 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Grisolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grisolles sur les deux dernières années publiées est de 199 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grisolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grisolles ?
- T2 : 105 000 € en médiane (49 m², 2 137 €/m², 5 ventes). T3 : 103 400 € en médiane (56 m², 1 792 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 204 675 € (88 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (109 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grisolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Toulouse (2 597 €/m²), Rue des Nauzes (2 482 €/m²), Rue Jean Dargaties (2 465 €/m²). Les plus accessibles : Rue Adrien Hebrard (1 575 €/m²), Rue Guyenne et Gascogne (1 617 €/m²), Rue Francois Faugeres (1 692 €/m²).
- Grisolles est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 192 contre 1 765 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 942 contre 1 754 €/m²). Autour : Pompignan 2 386 €/m², Saint-Rustice 2 357 €/m², Canals 1 723 €/m², Ondes 2 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grisolles : 30 octobre 2025.
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