Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
Prix au m² et ventes réelles à La Magdelaine-sur-Tarn, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
La Magdelaine-sur-Tarn en bref
À La Magdelaine-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 266 450 € pour 115 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 131 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : La Magdelaine-sur-Tarn se classe 158e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 254 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Magdelaine-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 746 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 656 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 239 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Magdelaine-sur-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 075 € | 92 m² | 2 782 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 680 € | 150 m² | 2 100 | 6 |
Les DPE à La Magdelaine-sur-Tarn
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 254 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 149 m² · 6 p. | 2 397 m² | 308 500 € | 2 070 |
| août 2025 | Maison | Che Des Toulzas | 93 m² · 4 p. | 2 110 m² | 266 450 € | 2 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 152 m² · 7 p. | 3 081 m² | 348 850 € | 2 295 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montauban | 370 m² · 10 p. | 26 741 m² | 754 300 € | 2 039 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Vins | 92 m² · 4 p. | 3 469 m² | 206 000 € | 2 239 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 46 m² · 1 p. | 25 m² | 55 000 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Merly | 90 m² · 4 p. | 3 344 m² | 278 400 € | 3 093 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Martigne | 116 m² · 7 p. | 3 754 m² | 195 000 € | 1 681 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 94 m² · 4 p. | 770 m² | 253 700 € | 2 699 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Mesanges | 148 m² · 6 p. | 1 969 m² | 316 000 € | 2 135 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Canonge | 120 m² · 5 p. | 8 705 m² | 482 400 € | 4 020 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Hirondelles | 128 m² · 5 p. | 1 795 m² | 340 000 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Magdelaine-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Magdelaine-sur-Tarn (maisons 2 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Layrac-sur-Tarn | 3,1 km | 1 800 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mirepoix-sur-Tarn | 3,2 km | 2 370 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bondigoux | 3,5 km | 2 192 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villematier | 3,9 km | 2 063 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montjoire | 4,1 km | 2 787 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bessières | 4,5 km | 2 361 (-1 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Vacquiers | 4,9 km | 2 621 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villemur-sur-Tarn | 5,9 km | 2 057 (-14 %) | 1 655 | 425 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn (31340) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 837 €/m².
- Combien coûte une maison à La Magdelaine-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Magdelaine-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 266 450 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Magdelaine-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Magdelaine-sur-Tarn ?
- Maison 4 pièces : 260 075 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Magdelaine-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 384 contre 2 789 €/m²), les appartements 75 % plus chers que (5 131 contre 2 926 €/m²). Autour : Layrac-sur-Tarn 1 800 €/m², Mirepoix-sur-Tarn 2 370 €/m², Bondigoux 2 192 €/m², Villematier 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Magdelaine-sur-Tarn : 1 octobre 2025.
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