Prix immobilier à Layrac-sur-Tarn (31340)
Prix au m² et ventes réelles à Layrac-sur-Tarn, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Layrac-sur-Tarn en bref
À Layrac-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 110 000 € pour 93 m² (+10,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Layrac-sur-Tarn se classe 245e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Layrac-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Layrac-sur-Tarn
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Layrac-sur-TarnDernières ventes à Layrac-sur-Tarn
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 50 m² · 2 p. | 358 m² | 110 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 110 m² · 4 p. | 8 505 m² | 195 000 € | 1 773 |
| déc. 2024 | Maison | La Favaresque | 50 m² · 1 p. | 2 358 m² | 90 000 € | 1 800 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Coulons | 100 m² · 3 p. | 5 401 m² | 175 000 € | 1 750 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Coulons | 65 m² · 3 p. | 898 m² | 150 000 € | 2 308 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Mirepoix | 61 m² · 3 p. | 114 m² | 203 790 € | 3 341 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Mongiscarde | 370 m² · 9 p. | 7 322 m² | 570 000 € | 1 541 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Bondigoux | 66 m² · 3 p. | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Bondigoux | 93 m² · 4 p. | 3 514 m² | 267 000 € | 2 871 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Toulouse | 101 m² · 5 p. | 417 m² | 248 000 € | 2 455 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Toulouse | 111 m² · 6 p. | 262 m² | 191 000 € | 1 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Layrac-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Layrac-sur-Tarn (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirepoix-sur-Tarn | 0,9 km | 2 370 (+32 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bondigoux | 2,1 km | 2 192 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn | 3,1 km | 2 384 (+32 %) | 5 131 | 32 |
| Prix immobilier Roquemaure | 4,3 km | 1 925 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bessières | 4,6 km | 2 361 (+31 %) | 1 860 | 236 |
| Prix immobilier Villematier | 5,8 km | 2 063 (+15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tauriac | 6,0 km | 2 147 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villemur-sur-Tarn | 6,4 km | 2 057 (+14 %) | 1 655 | 425 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Layrac-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à Layrac-sur-Tarn (31340) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Layrac-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Layrac-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Layrac-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Layrac-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 800 contre 2 789 €/m²). Autour : Mirepoix-sur-Tarn 2 370 €/m², Bondigoux 2 192 €/m², La Magdelaine-sur-Tarn 2 384 €/m², Roquemaure 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Layrac-sur-Tarn : 25 septembre 2025.
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