Prix immobilier à Roquesérière (31380)
Prix au m² et ventes réelles à Roquesérière, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Roquesérière en bref
À Roquesérière, une maison se vend en médiane 2 723 €/m², soit 252 300 € pour 109 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Roquesérière se classe 83e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquesérière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 554 | 6 |
| 2022 | 3 145 | 6 |
| 2024 | 2 209 | 6 |
| 2025 | 2 723 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquesérière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 242 150 € | 102 m² | 2 565 | 8 |
| Maison 5 pièces | 338 500 € | 110 m² | 3 190 | 6 |
Les rues de Roquesérière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Violettes3 066 €/m²6 ventes · 338 600 € médian
- Rue des Cerisiers2 997 €/m²5 ventes · 296 700 € médian
- Village1 600 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Violettes3 066 €/m²6 ventes · 338 600 € médian
- Rue des Cerisiers2 997 €/m²5 ventes · 296 700 € médian
- Village1 600 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Roquesérière
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 311 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roquesérière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoquesérièreDernières ventes à Roquesérière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Jammes Albert | 92 m² · 4 p. | 818 m² | 273 254 € | 2 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rioudoque | 158 m² · 5 p. | 2 240 m² | 291 000 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 141 m² · 5 p. | 2 410 m² | 384 010 € | 2 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 65 m² · 4 p. | 356 m² | 252 300 € | 3 882 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 95 m² · 4 p. | 374 m² | 205 175 € | 2 160 |
| mars 2025 | Maison | Village | 118 m² · 4 p. | 105 m² | 160 000 € | 1 356 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 90 m² · 5 p. | 1 016 m² | 311 000 € | 3 456 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 109 m² · 4 p. | 1 124 m² | 345 700 € | 3 172 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Cerisiers | 102 m² · 5 p. | 603 m² | 315 850 € | 3 097 |
| sept. 2024 | Maison | Engazen | 98 m² · 3 p. | 7 510 m² | 230 000 € | 2 347 |
| mai 2024 | Maison | Village | 90 m² · 4 p. | 186 m² | 110 000 € | 1 222 |
| févr. 2024 | Maison | Enbeaute-Est | 112 m² · 4 p. | 847 m² | 232 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquesérière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquesérière (maisons 2 856 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gémil | 3,2 km | 2 740 (-4 %) | 1 725 | 15 |
| Prix immobilier Azas | 3,5 km | 1 879 (-34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère | 3,7 km | 2 743 (-4 %) | 2 589 | 145 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Tarn | 5,1 km | 2 443 (-14 %) | 2 061 | 153 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 5,4 km | 2 572 (-10 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Bonrepos-Riquet | 6,1 km | 3 250 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gragnague | 6,5 km | 3 345 (+17 %) | 2 710 | 117 |
| Prix immobilier Lugan | 6,6 km | 1 931 (-32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquesérière
- Quel est le prix au m² à Roquesérière (31380) ?
- Pour une maison, 2 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 071 et 3 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquesérière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquesérière sur les deux dernières années publiées est de 252 300 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquesérière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquesérière ?
- Maison 4 pièces : 242 150 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 338 500 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquesérière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Violettes (3 066 €/m²), Rue des Cerisiers (2 997 €/m²), Village (1 600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roquesérière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 856 contre 2 789 €/m²). Autour : Gémil 2 740 €/m², Azas 1 879 €/m², Montastruc-la-Conseillère 2 743 €/m², Buzet-sur-Tarn 2 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquesérière : 9 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.