Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-la-Pointe, calculés sur 477 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 719 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Sulpice-la-Pointe en bref
À Saint-Sulpice-la-Pointe, une maison se vend en médiane 2 530 €/m², soit 227 000 € pour 93 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 422 €/m² (109 000 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Sulpice-la-Pointe se classe 3e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 477 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-la-Pointe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 | 97 | 2 000 | 25 |
| 2022 | 2 614 | 96 | 2 114 | 15 |
| 2023 | 2 756 | 69 | 2 152 | 11 |
| 2024 | 2 594 | 66 | — | — |
| 2025 | 2 530 | 77 | 2 422 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-la-Pointe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 750 € | 46 m² | 2 348 | 22 |
| Appartement T3 | 116 000 € | 62 m² | 2 062 | 7 |
| Appartement T4 | 199 500 € | 105 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 61 m² | 3 209 | 5 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 67 m² | 2 714 | 28 |
| Maison 4 pièces | 227 000 € | 88 m² | 2 574 | 120 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 103 m² | 2 600 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 400 € | 140 m² | 2 150 | 11 |
Les rues de Saint-Sulpice-la-Pointe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jeanne de Boulogne3 209 €/m²5 ventes · 168 400 € médian
- Rue Bruno Ronzani3 161 €/m²3 ventes · 322 650 € médian
- Rue de la Fontanelle3 146 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Rue Louise Michel3 118 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Ceramique3 115 €/m²4 ventes · 262 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 167 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue Mourlens1 875 €/m²7 ventes · 152 900 € médian
- Faubourg de Plaisance1 887 €/m²7 ventes · 141 500 € médian
- Chemin D'embrouysset1 905 €/m²4 ventes · 192 158 € médian
- Rue de la Reynie1 943 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Garrigues2 194 €/m²54 ventes · 107 000 € médian
- Route de St Lieux2 279 €/m²27 ventes · 206 450 € médian
- Rue Alienor de Comminges2 600 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Albert Camus2 109 €/m²13 ventes · 111 930 € médian
- Avenue Charles de Gaulle2 482 €/m²10 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-la-Pointe
1 193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Garrigues | 35 m² · 2 p. | — | 88 310 € | 2 523 |
| nov. 2025 | Maison | All Floralies | 82 m² · 4 p. | — | 212 600 € | 2 593 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lieges | 87 m² · 4 p. | 2 334 m² | 222 600 € | 2 559 |
| nov. 2025 | Maison | Che D'Embrouysset | 96 m² · 4 p. | 780 m² | 300 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 97 m² · 4 p. | 495 m² | 268 300 € | 2 766 |
| nov. 2025 | Maison | Che D'Embrouysset | 84 m² · 4 p. | 1 250 m² | 177 816 € | 2 117 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Arcimboldo | 97 m² · 4 p. | 1 000 m² | 276 200 € | 2 847 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alienor De Comminges | 83 m² · 4 p. | 198 m² | 222 000 € | 2 675 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Roqueseriere | 62 m² · 3 p. | 373 m² | 188 800 € | 3 045 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Lieux | 104 m² · 4 p. | 1 313 m² | 229 000 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Garrigues | 46 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rives Du Tarn | 80 m² · 4 p. | 715 m² | 229 600 € | 2 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-la-Pointe (maisons 2 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugan | 3,3 km | 1 931 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Azas | 4,1 km | 1 879 (-27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mézens | 4,5 km | 1 688 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 4,7 km | 2 305 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquesérière | 5,4 km | 2 856 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coufouleux | 5,9 km | 2 363 (-8 %) | 2 451 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 6,5 km | 2 679 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Tarn | 6,7 km | 2 443 (-5 %) | 2 061 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) ?
- Pour une maison, 2 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 422 €/m² (17 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (477 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 177 et 2 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-la-Pointe sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- T2 : 103 750 € en médiane (46 m², 2 348 €/m², 22 ventes). T3 : 116 000 € en médiane (62 m², 2 062 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 227 000 € (88 m², 120 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (103 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jeanne de Boulogne (3 209 €/m²), Rue Bruno Ronzani (3 161 €/m²), Rue de la Fontanelle (3 146 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 167 €/m²), Rue Mourlens (1 875 €/m²), Faubourg de Plaisance (1 887 €/m²).
- Saint-Sulpice-la-Pointe est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (2 572 contre 1 571 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 112 contre 1 887 €/m²). Autour : Lugan 1 931 €/m², Azas 1 879 €/m², Mézens 1 688 €/m², Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-la-Pointe : 13 novembre 2025.
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