Prix immobilier à Saint-Jean-de-Rives (81500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Rives, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Rives en bref
À Saint-Jean-de-Rives, une maison se vend en médiane 2 493 €/m², soit 251 500 € pour 112 m². Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Jean-de-Rives se classe 1re sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Rives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Jean-de-Rives
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 90 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 181 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-RivesDernières ventes à Saint-Jean-de-Rives
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Joseph Alba | 112 m² · 4 p. | 3 710 m² | 310 000 € | 2 768 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Couteliers | 87 m² · 3 p. | 442 m² | 193 000 € | 2 218 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Castagne | 120 m² · 4 p. | 1 791 m² | 350 430 € | 2 920 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Castelas | 108 m² · 5 p. | 1 085 m² | 205 000 € | 1 898 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Castagne | 155 m² · 5 p. | 1 846 m² | 467 780 € | 3 018 |
| oct. 2022 | Maison | Borde Blanque | 400 m² · 5 p. | 150 362 m² | 1 071 500 € | 2 679 |
| juil. 2022 | Maison | Pl Joseph Alba | 92 m² · 5 p. | 1 575 m² | 285 050 € | 3 098 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Prat | 115 m² · 3 p. | 4 130 m² | 264 000 € | 2 296 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Castelas | 91 m² · 6 p. | 1 050 m² | 179 800 € | 1 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Rives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Rives (maisons 2 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 2,6 km | 2 305 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lugan | 4,1 km | 1 931 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Giroussens | 4,6 km | 1 915 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 4,7 km | 2 619 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambres | 5,3 km | 2 067 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lavaur | 6,2 km | 2 128 (-21 %) | 1 771 | 615 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe | 6,5 km | 2 572 (-4 %) | 2 112 | 477 |
| Prix immobilier Azas | 7,4 km | 1 879 (-30 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Rives (81500) ?
- Pour une maison, 2 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 218 et 2 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Rives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Rives sur les deux dernières années publiées est de 251 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Rives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Jean-de-Rives est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (2 679 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 305 €/m², Lugan 1 931 €/m², Giroussens 1 915 €/m², Saint-Agnan 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Rives : 26 novembre 2025.
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