Prix immobilier à Ambres (81500)
Prix au m² et ventes réelles à Ambres, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 033 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Ambres en bref
À Ambres, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 350 000 € pour 101 m² (+76,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Ambres se classe 33e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 352 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 088 | 7 |
| 2022 | 2 614 | 7 |
| 2023 | 1 643 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 98 m² | 1 854 | 3 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 125 m² | 2 362 | 5 |
Les rues de Ambres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gaston Phebus3 031 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Pastel2 088 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Gaillac1 071 €/m²3 ventes · 175 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gaillac1 071 €/m²3 ventes · 175 750 € médian
- Rue du Pastel2 088 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Gaston Phebus3 031 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Ambres
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 178 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Combelles | 240 m² · 5 p. | 2 210 m² | 380 700 € | 1 586 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pastel | 91 m² · 4 p. | 2 494 m² | 225 000 € | 2 473 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Devoisins | 129 m² · 4 p. | 3 214 m² | 365 800 € | 2 836 |
| févr. 2025 | Maison | Ambres | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 189 000 € | 2 363 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Coustarie | 256 m² · 9 p. | 6 723 m² | 350 000 € | 1 367 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Bertalay | 180 m² · 4 p. | 13 010 m² | 295 800 € | 1 643 |
| août 2023 | Maison | Rue Gaston Phebus | 130 m² · 3 p. | 1 234 m² | 394 000 € | 3 031 |
| août 2023 | Maison | Rte De Bel Air | 98 m² · 2 p. | 9 110 m² | 210 000 € | 2 143 |
| août 2023 | Maison | Che D En Audie | 125 m² · 4 p. | 2 121 m² | 190 000 € | 1 520 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Fourquets | 89 m² · 2 p. | 1 791 m² | 165 000 € | 1 854 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Gaillac | 168 m² · 6 p. | 935 m² | 180 000 € | 1 071 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Gaillac | 104 m² · 2 p. | 4 901 m² | 67 500 € | 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambres (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Saint-Georges | 3,5 km | 2 216 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lavaur | 4,4 km | 2 128 (+3 %) | 1 771 | 615 |
| Prix immobilier Saint-Gauzens | 4,8 km | 1 838 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives | 5,3 km | 2 679 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Giroussens | 5,6 km | 1 915 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fiac | 7,2 km | 2 015 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur | 7,3 km | 2 305 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Massac-Séran | 7,3 km | 2 205 (+7 %) | 2 026 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambres
- Quel est le prix au m² à Ambres (81500) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +76,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambres sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambres ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gaston Phebus (3 031 €/m²), Rue du Pastel (2 088 €/m²), Route de Gaillac (1 071 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ambres est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 1 571 €/m²). Autour : Labastide-Saint-Georges 2 216 €/m², Lavaur 2 128 €/m², Saint-Gauzens 1 838 €/m², Saint-Jean-de-Rives 2 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambres : 8 août 2025.
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