Prix immobilier à Massac-Séran (81500)
Prix au m² et ventes réelles à Massac-Séran, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Massac-Séran en bref
À Massac-Séran, une maison se vend en médiane 2 120 €/m², soit 388 050 € pour 174 m². Un appartement s'y vend 1 927 €/m² (254 420 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Massac-Séran se classe 20e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massac-Séran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Massac-Séran
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 270 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Massac-SéranDernières ventes à Massac-Séran
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bosc Lebat | 183 m² · 5 p. | 7 967 m² | 388 050 € | 2 120 |
| mai 2025 | Appart. | Chateau De Seran | 132 m² · 4 p. | — | 254 420 € | 1 927 |
| oct. 2023 | Maison | En Couquet | 166 m² · 3 p. | 3 795 m² | 170 000 € | 1 024 |
| juil. 2023 | Appart. | Chateau De Seran | 105 m² · 5 p. | — | 223 050 € | 2 124 |
| févr. 2023 | Appart. | Le Fort | 107 m² · 3 p. | 749 m² | 190 000 € | 1 776 |
| juil. 2022 | Maison | Embaquie | 196 m² · 4 p. | 3 131 m² | 480 430 € | 2 451 |
| juin 2021 | Appart. | Chateau De Seran | 27 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 3 222 |
| juin 2021 | Maison | En Maymou | 156 m² · 5 p. | 10 554 m² | 357 300 € | 2 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massac-Séran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massac-Séran (maisons 2 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Saint-Georges | 3,8 km | 2 216 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Viterbe | 4,2 km | 1 863 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fiac | 4,5 km | 2 015 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lavaur | 4,8 km | 2 128 (-3 %) | 1 771 | 615 |
| Prix immobilier Teyssode | 5,4 km | 2 346 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ambres | 7,3 km | 2 067 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur | 8,5 km | 1 404 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gauzens | 9,3 km | 1 838 (-17 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massac-Séran
- Quel est le prix au m² à Massac-Séran (81500) ?
- Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 1 927 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 846 et 2 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Massac-Séran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massac-Séran sur les deux dernières années publiées est de 388 050 €, pour une surface médiane de 174 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massac-Séran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Massac-Séran est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 205 contre 1 571 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 026 contre 1 887 €/m²). Autour : Labastide-Saint-Georges 2 216 €/m², Viterbe 1 863 €/m², Fiac 2 015 €/m², Lavaur 2 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massac-Séran : 4 juillet 2025.
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