Prix immobilier à Cambon-lès-Lavaur (81470)
Prix au m² et ventes réelles à Cambon-lès-Lavaur, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Cambon-lès-Lavaur en bref
À Cambon-lès-Lavaur, une maison se vend en médiane 4 435 €/m², soit 324 200 € pour 122 m² (+242,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cambon-lès-Lavaur se classe 125e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambon-lès-Lavaur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cambon-lès-Lavaur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 298 000 € | 230 m² | 1 296 | 3 |
Les DPE à Cambon-lès-Lavaur
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cambon-lès-LavaurDernières ventes à Cambon-lès-Lavaur
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mailhes | 79 m² · 2 p. | 15 066 m² | 350 400 € | 4 435 |
| déc. 2024 | Maison | Donat | 230 m² · 5 p. | 25 961 m² | 298 000 € | 1 296 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Le Poumel | 615 m² · 5 p. | 21 518 m² | 420 000 € | 683 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Rec Du Bruguet | 85 m² · 4 p. | 1 760 m² | 203 000 € | 2 388 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Roc Fleuri | 198 m² · 5 p. | 4 140 m² | 270 000 € | 1 364 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Mazies | 90 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Le Causse | 206 m² · 5 p. | 2 093 m² | 150 000 € | 728 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Mailhes | 79 m² · 2 p. | 15 066 m² | 358 250 € | 4 535 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Lavaur | 92 m² · 4 p. | 1 509 m² | 90 000 € | 978 |
| mars 2021 | Maison | Che D En Fournes | 153 m² · 5 p. | 15 855 m² | 315 112 € | 2 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambon-lès-Lavaur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambon-lès-Lavaur (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Faget | 3,4 km | 1 489 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cuq-Toulza | 4,7 km | 1 633 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Loubens-Lauragais | 5,2 km | 1 839 (+31 %) | 1 671 | 14 |
| Prix immobilier La Salvetat-Lauragais | 6,2 km | 2 434 (+73 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Cabanial | 7,8 km | 2 208 (+57 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Vendinelle | 8,4 km | 1 957 (+39 %) | 1 576 | 63 |
| Prix immobilier Massac-Séran | 8,5 km | 2 205 (+57 %) | 2 026 | 8 |
| Prix immobilier Teyssode | 8,6 km | 2 346 (+67 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambon-lès-Lavaur
- Quel est le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur (81470) ?
- Pour une maison, 4 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +242,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambon-lès-Lavaur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambon-lès-Lavaur sur les deux dernières années publiées est de 324 200 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambon-lès-Lavaur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambon-lès-Lavaur ?
- Maison 5 pièces : 298 000 € (230 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cambon-lès-Lavaur est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Faget 1 489 €/m², Cuq-Toulza 1 633 €/m², Loubens-Lauragais 1 839 €/m², La Salvetat-Lauragais 2 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambon-lès-Lavaur : 25 juillet 2025.
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